一、國有土地使用證辦理所需資料有哪些?

國有土地使用證辦理所需資料有：大土地證原件及復印件1份;土地出讓合同復印件1份;工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份;總產(chǎn)權(quán)復印件1份;土籍調(diào)查表復印件1份，《土地登記卡》;產(chǎn)權(quán)測量報告;申請書1份;法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份;分割情況說明等等。

二、具體情況

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);

2、土地出讓合同復印件1份;

3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復印件1份;

5、土籍調(diào)查表復印件1份，《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測量報告;

8、申請書1份;

9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份;

10、分割情況說明;

11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份(第1次分割)

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。(以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤，并分別填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。

(二)受讓方應(yīng)提供的材料：

1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1份、委托書1份;)

2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復印件1份。)(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。)

需要明確的是，國有土地的所有權(quán)永遠是國家的，國家根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展的需要將國有土地的使用權(quán)通過各種方式轉(zhuǎn)移到個人進行土地開發(fā)，個人獲取的只是土地的使用權(quán)，并沒有土地所有權(quán)。國家在法律上明確規(guī)定，個人不得以任何形式占有土地，否則就是違法犯罪行為，將受到法律嚴懲。

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