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購買二手房后驗(yàn)收時(shí)要注意哪些要點(diǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 356人看過

購買二手房后驗(yàn)收時(shí)注意事項(xiàng)

1、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題

在驗(yàn)收二手房時(shí)，首先要注意質(zhì)量的檢查，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是看墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問題。

2、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，還要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

3、二手房驗(yàn)收查看缺陷

二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床鋪或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，會(huì)特地用家具遮掩。

4、二手房原房主費(fèi)用問題

二手房驗(yàn)房時(shí),要確認(rèn)原業(yè)主將他所應(yīng)繳的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

5、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔

在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否干凈是否殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間，看其中是否存有垃圾。

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