在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈予土地使用權是指什么意思？
一、贈予土地使用權是指什么意思?
土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人，相對人予以接受的行為。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。土地使用權贈予合同可能會附加其他條件，如用地人在將土地贈予給學校使用時，可能會將土地的使用限于與教育有關的目的。
二、土地使用權贈與要交什么稅?
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定：條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
財稅[1995]48號文件規定：關于細則中"贈與"所包括的范圍問題
細則所稱的"贈與"是指如下情況:
(一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。
(二)房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。
上述社會團體是指中國青少年發展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯合會、全國老年基金會、老區促進會以及經民政部門批準成立的其他非營利的公益性組織。
土地使用權的贈予一般要本著自愿的原則進行，如果一方是受協迫可以違反自愿的原則簽訂的贈予土地使用權協議則是無效的。另外，在贈予土地使用權的時候，一定要嚴格遵守土地管理部門的相關規定，根據要求提交相關的證明文件和合法手續，進行土地使用權的變更等操作。
土地使用權年限是多久？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
集體土地使用權轉讓合同
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
留置物消滅的法律效果
2020-11-24股份、股票可否用于抵押
2021-01-14沒有約定還款期限的債務訴訟時效是多久
2021-03-21公告送達申請書適用情形
2021-01-12房屋抵押登記流程
2021-03-05老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22村民與村企業能否形成勞動關系
2021-01-13試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-101年合同幾個月實習期
2021-01-25追討加班費證據由誰提供
2021-02-27人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17建筑工程保險的被保險人
2020-12-13人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-25人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15意外傷害保險理賠流程
2020-12-21保險批單的法律效力是怎樣的
2021-03-24境外保單應該如何維權
2020-11-14保險的意義是什么
2021-01-10對保險代理人的含義有什么規定
2021-03-13土地補償費分配不均時該如何確定案由
2021-02-19