在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二房東轉租合法嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
290人看過
二房東轉租合法嗎
房屋轉租行為要征得原出租方的同意才能得到法律的保護?！逗贤ā返诙俣臈l規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同?！?/p>
由此可以得知，房屋轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否征得出租方的同意，轉租方(現實中習慣稱為“二房東”)未征得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。
如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以轉租，或者應房主同意轉租，那么二房東出租才合法。承租人轉租須經房主同意，二房東和承租人簽訂的合同可能會因為沒有得到房主的同意而沒有效力，根據當前司法實踐，轉租已成為事實，房主人若沒有提出異議，那么轉租有效;雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那么承租人和二房東的房屋租賃關系成立。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-25
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有書面合伙協議時如何認定合伙關系
2020-11-08軍人結婚申請多久能下來
2021-01-28審查起訴階段被告人可以委托律師嗎
2021-03-16股權轉讓違約要繼續履行嗎
2021-03-17公司股份的隱匿、轉移五個類別
2021-03-24值得參考的反擔保（保證）合同
2021-01-09人進監獄了欠銀行貸款怎么辦
2021-03-11外嫁女是否有權利分得土地補償款
2021-01-20單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27海外購房與國內購房的差異有哪些
2020-11-26回購房
2020-11-12勞動合同逾期多久視為解除
2021-03-19已懷孕的女職工，自行離開有毒工作崗位被解聘，怎么辦？
2020-11-11c1駕駛證實習期飲酒駕車扣12分怎么處理
2021-01-12北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29旅游意外險怎么賠付
2021-02-18為什么要投保出口產品責任險？
2021-02-14高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16房屋財產險需要的資料有哪些
2021-02-08