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房屋轉租是承租人不退出租賃關系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。它與租賃權的轉讓雖然相似，但性質是不同的。由于房屋的使用收益與出租人的利益密切相關，因此近現代各國民法在規定房屋轉租制度時，形成了放任主義、限制主義和區別主義三種基本立法模式。放任主義認為轉租乃...

需要門市的出租方(房東老板)簽字，否則，房東可以解除合同。 法律依據 中華人民共和國合同法第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出...

廈門何-厝命案,房東是否有責任依據最新的情況，犯罪嫌疑人已經對殺害承租人的事實供認不諱，而兇手為什么要殺害承租人，公安機關沒有通報，案件還在偵查中。這是一起刑事案件，并不是民事糾紛，所以房東是不需要承擔刑事責任的，只要房東履行了出租人的責任，也不需要承擔民事責任，...

租賃供銷社房屋怎么續租(一)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低。出租人把租金提高到靠近國家標準，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承...

房東違反房屋租賃合同怎么賠償依據我國合同法的規定，房東違反房屋租賃合同的約定時，要承擔違約的責任，一般要向承租人賠償違約金或者實際造成的損失?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、...

房屋租賃合同安全條款應該怎么寫安全條款：租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，承租人應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從監督檢查。承租人應當對出租房屋的使用安全負責，應當配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門和基層管理服務站的管理...

房屋租賃后房客一個月不租了怎么辦依據我國合同法的規定，承租人租賃房屋一個月后不想繼續租房的，可以與出租人協商解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人擅自解除合同的，出租人可以抵扣損失相應的押金或者要求出租人賠償損失。《中華人民共和國合同法》第九十三條?【合同約定解...

租賃房屋火災責任認定 法院在審理此類出租房火災案件時通常依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承...

因締約過失致租賃合同無效 2011年2月底，王某(以下簡稱甲方)與趙某(以下簡稱乙方)簽訂租房合同。合同約定：甲方將其在某學校周邊建設的七間臨時養殖用房租賃給乙方使用，租金為1萬元、年，租期為四年(2011年3月1日至2015年2月28日)。合同簽訂后，甲方于2...