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寧波
違法分隔建筑如何處罰
一、違法分隔建筑如何處罰
出租人違法分隔建筑物進行出租的，是屬于違法的行為，房屋管理部門可以責令出租人改正，并且處相應罰款。
《商品房屋租賃管理辦法》
第八條?出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第二十二條?違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。
二、房屋租賃損失怎么判定
房屋在租賃期間出現損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，也就是實際價值的減損。有約定按約定，沒有約定參考如下法條主張對方承擔違約責任，但最高賠償額不超過給您造成損失的30%。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，出租人違法分隔建筑物進行出租的，是屬于違法的行為，房屋管理部門可以責令出租人改正，并且處相應罰款。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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