在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商用土地使用年限到期怎么辦？
一、商用土地使用年限到期怎么辦?
按規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照相關法律規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
二、相關規定《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
商用土地使用年限期滿后，國家有權收回土地的使用權，但如需繼續使用該地塊，商家有權提出續期申請，并在獲準續期后重新簽訂續期出讓合同。 土地批租的費用，即土地使用權出讓金,由用地單位一次交付。需要注意的是，國家根據經濟發展的需要，可以不批準繼續續簽。
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
朋友間租車協議有法律效力嗎
2020-12-18無期徒刑減刑的要求有哪些
2021-01-25宅基地用于商業出租合法嗎
2021-03-14被判過刑的能參加村委會主任競選嗎
2020-12-10涉外婚姻的復婚需要滿足何種條件
2021-02-23外商投資準入負面清單是由誰提出
2021-03-02反擔保人承擔擔保責任的訴訟時效是多久
2021-03-22襲警罪與妨害公務罪的區別
2021-02-13離婚財產如何分配離婚財產分配原則
2021-02-01父母不撫養孩子孩子要贍養嗎
2021-03-10給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02交通事故造成人員死亡需要承擔刑事責任嗎
2020-12-08夫妻雙方怎樣做能不承擔對方債務
2021-01-13與用人單位解除勞動關系后應該如何辦理轉移手續
2020-12-24投資型保險購買注意事項
2021-01-28貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10保險合同可以變更嗎
2021-02-05買境外旅游保險產品時該在哪里買呢
2020-11-17保險經紀人需要什么條件資格
2021-02-27保險合同糾紛適用什么規定
2021-01-10