出讓土地征收補償標準有哪些

1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償;

2、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然　無償取得出讓土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當無償收回出讓土地使用權(quán)，并可依法出讓。

3、因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對出讓土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當補償。

4、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限，國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

5、拆遷對出讓土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

6、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門批準、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

7、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;

8、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

征地補償肯定是存在的，所以有關(guān)的當事人不需要過多的糾結(jié)其中的具體規(guī)定，但是只要自己合法的進行操作就可以有效的保障自己的利益，但是具體的賠償需要有關(guān)的當事人結(jié)合當?shù)卣撸龀鲇行У幕貜?fù)，否則自己的問題解決就會存在一定的難度。

征地補償費計算方式

福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法

拆遷征地補償標準是怎樣的