在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
車主需要注意停車合同的哪些問題
提示：應當注意3個方面的問題，業主最好在合同中明確物業服務企業的違約責任
無論是業主還是物業服務企業，在簽訂停車合同時，都應當注意3個方面的問題。首先，應當根據《物權法》的相關規定明確停車位的歸屬，如果停車位屬小區公共部分，物業服務企業除非獲得業主大會或業主委員會的許可，否則無權收取場地的停車費。其次，要看停車合同中關于物業服務企業義務條款中是否有其承擔保管義務的內容，如果沒有，則表示物業服務企業不承擔保管義務。業主最好在合同中明確物業服務企業的違約責任。再次，對收費價格，業主應該咨詢當地房地產主管行政部門和物價部門，了解物業服務企業要求的物業服務費是否超越了當地物價管理部門規定的價格水平，對于超出部分業主應該提出拒絕繳納。《物權法》實施已有一段時間，個別地方出現了業主拒絕繳納地面停車費的情況，有的業主要求物業服務企業退還以前的地面停車收益。對此，專家認為，對《物權法》實施以前沒有明確歸屬的地面車位和沒有明確性質的停車收益，采取追討舊賬的方式是不妥當的，因為法律不能溯及既往。此外，《物權法》做出的是框架性的規定，隨著我國房地產市場的不斷深入發展，車位糾紛的焦點問題需要有關部門盡快制定《物權法》的實施細則加以規范。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無權代理合同法律規定
2021-01-312013醉酒駕駛怎么處罰
2021-02-04養老服務機構超出業務范圍活動的如何處理
2021-01-11無效婚姻會有記錄嗎
2021-01-30不動產抵押未登記合同有效嗎
2021-01-14發生交通事故后搶救費誰墊付
2021-02-15什么是家庭冷暴力,家庭冷暴力的認定方法又有哪些
2020-12-31和外國人結婚國內能查到嗎
2021-01-12集資房和棚戶改造房有什么區別
2021-03-21出售違建合同有效嗎
2021-01-19開發商未按時交付房屋，違約金應如何計算
2020-12-08別人掛我公司現在欠農民工工資不給怎么辦
2021-02-10人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27飛機延誤險賠償條件是什么
2021-02-07車輛續保要注意什么
2021-01-18保險合同的內容包括哪些
2020-11-12如何訂立海上保險合同
2021-02-10非營業車輛進行營業運輸發生事故，保險公司可否免責？
2021-03-24撞死人車有保險公司怎么賠償
2021-02-03以房養老保險方式是不是合法的
2021-02-03