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非法侵占他人房屋構(gòu)成犯罪嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 864人看過(guò)

一、非法侵占他人房屋構(gòu)成犯罪嗎

強(qiáng)占他人房子構(gòu)成犯罪,刑法上構(gòu)成侵占罪,民法上構(gòu)成侵犯物權(quán)。如果雙方協(xié)商不成,可以到法院起訴。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十條規(guī)定,侵占罪,是指以非法占有為目的,將代為保管的他人財(cái)物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不交還的行為。

本罪的主體為一般主體,凡年滿16周歲具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成本罪。本罪在主觀方面必須出于故意,即明知屬于他人交與自己保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物而仍非法占為己有。犯罪對(duì)象只限于三種財(cái)物:一是代為保管的他人財(cái)物;二是他人的遺忘物,遺忘物不等于遺失物,也不同于遺棄物;三是他人的埋藏物。

二、侵占罪的相關(guān)內(nèi)容

侵占罪,其犯罪對(duì)象僅限于三種財(cái)物:一是代為保管的他人財(cái)物;二是他人的遺忘物;三是他人的埋藏物。侵占罪與其他侵犯財(cái)產(chǎn)犯罪的一個(gè)關(guān)鍵區(qū)別在于侵占包括兩個(gè)密不可分的行為特征,即合法持有 非法侵吞:行為人將他人業(yè)已合法持有的財(cái)物非法轉(zhuǎn)歸為己有,并且拒不交出、拒不交還的。

以合法的方式代為保管他人的財(cái)物,即財(cái)產(chǎn)所有人、保管人以合法的方式將財(cái)物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給行為人,行為人“代為保管”財(cái)物亦即“占有”財(cái)物,其法律上和事實(shí)上的原因和根據(jù)是多種多樣的,如受他人的委托代購(gòu)商品而合法保管他人的財(cái)物,因民法上的“無(wú)因管理”而合法地持有他人的財(cái)產(chǎn),這里的委托關(guān)系不一定要有成交的合同,根據(jù)日常生活規(guī)則事實(shí)上存在委托關(guān)系即可。

在客觀方面表現(xiàn)為將他人的交由自己代為保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不交還的行為。

1、要有通過(guò)正當(dāng)、善意、合法的手段,持有他人財(cái)物的行為。這是構(gòu)成本罪的重要前提,也是本罪區(qū)別于其他犯罪的重要特征。如果不是通過(guò)正當(dāng)、善意、合法的手段持有該財(cái)物即持有該財(cái)物就具有非法性,則不可能構(gòu)成本罪。合法持有,其形式多種多樣,如接受他人的饋贈(zèng),通過(guò)合法交易等,但本罪的合法持有,根據(jù)刑法的規(guī)定,僅包括以下三種情況:

(1)代為保管,既包括受他人委托,代為收藏、管理其財(cái)物,如寄存、委托暫時(shí)照看,又包括未受委托因無(wú)因管理而代為保管他人的財(cái)物;既包括依照有關(guān)規(guī)定而由其托管的財(cái)物,如無(wú)行為能力的未成年人、精神病人的財(cái)物依法應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為保管,又包括依照某種契約如借貸、租賃、委托、寄托、運(yùn)送、合伙、抵押等而持有代為保管,但因職務(wù)或工作上的關(guān)系代為保管本單位的財(cái)物的,不屬于本罪的代為保管。行為人如果將財(cái)物非法占有的不是構(gòu)成本罪,而是構(gòu)成貪污罪或職務(wù)侵占罪。

(2)撿拾他人的遺忘物。

(3)發(fā)掘得到他人的埋藏物,但這種發(fā)掘得到不能屬于非法。其一般應(yīng)出于善意偶然得到,如果其本身非法,如盜掘他人埋在墳?zāi)怪械呢?cái)物,或明知他人將某物埋下而故意盜掘得到,就不是構(gòu)成本罪,這時(shí)構(gòu)成犯罪的,應(yīng)以盜竊罪論處。

2、必須是將他人的財(cái)物非法占為己有,拒不交還的行為。所謂占為己有,是指應(yīng)當(dāng)將他人交為自己保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物當(dāng)成自己的財(cái)物,以所有人自居,擅自加以處分、使用和收益。有的是將財(cái)物出售、贈(zèng)與他人,有的是出租、消費(fèi)、充抵債務(wù)、設(shè)定抵押加以使用,但不能包括故意毀壞這種處分。

強(qiáng)占他人房屋的行為屬于侵犯他人物權(quán)的違法行為,當(dāng)事人可以依法 維權(quán),有權(quán)以房屋所有權(quán)被侵害為由,要求對(duì)方停止侵害,從房屋搬離。若對(duì)方耍賴不走,建議報(bào)警處理。你有權(quán)將他的物品搬走,但應(yīng)當(dāng)妥善放置,等待對(duì)方取回。



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鄭帥律師,畢業(yè)于西南政法大學(xué),獲法學(xué)本科文憑及法學(xué)學(xué)士學(xué)位,曾任重慶銘友律師事務(wù)所金融事務(wù)部負(fù)責(zé)人,現(xiàn)任重慶渝宏律師事務(wù)副主任律師。該律師曾在長(zhǎng)城融資擔(dān)保股份有限公司、重慶市江北區(qū)聚興小額貸款股份有限公司擔(dān)任法律顧問(wèn),具備豐富的處理復(fù)雜、疑難案件的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),從事律師工作以來(lái),先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國(guó)建設(shè)銀行重慶分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司重慶辦事處、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區(qū)漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區(qū)通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。執(zhí)業(yè)期間,主辦、協(xié)辦各類重大疑難案件數(shù)百件,涉案金額累計(jì)10億余元,案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。同時(shí)并承辦過(guò)多項(xiàng)非訴訟法律服務(wù)項(xiàng)目。其中,作為主要負(fù)責(zé)人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作,并承接了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國(guó)建設(shè)銀行重慶市分行等多個(gè)不良貸款項(xiàng)目清收工作,積累了豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)

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