一、土地使用權轉(zhuǎn)讓條件是什么?

土地使用權轉(zhuǎn)讓條件是：轉(zhuǎn)讓的土地使用權必須是出讓土地使用權;土地使用權轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。關于土地使用權的問題，我們會在正文中展開說明。

二、土地使用權轉(zhuǎn)讓的限定條件有哪些

首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉(zhuǎn)讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權后方可進入轉(zhuǎn)讓市場。

其次，土地使用權轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第19條規(guī)定，未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當符合：

(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;另外，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書。

三、土地使用權轉(zhuǎn)讓后也有限定條件有哪些

一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權利和義務。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21條規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

二是土地使用權轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉(zhuǎn)讓。

三是轉(zhuǎn)讓的土地使用權的使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。

國家針對土地使用權的問題近些年已經(jīng)進行了多次的修訂，目的就是為了使國有的土地使用率被發(fā)揮到最大的程度，這樣能夠增加土地的流動性，使土地物盡其用，同時也不失為一項利民的好政策。土地使用權轉(zhuǎn)讓條件較多，具體情況可以向當?shù)赝恋負?jù)了解是否有最新政策的頒布。

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