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寧波
土地使用權(quán)融資租賃的方式是什么
土地使用權(quán)融資租賃的方式是什么
租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應(yīng)當由縣級以上土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內(nèi)容應(yīng)當包括出租方、承租方，出租宗地的位置、范圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標準、支付時間和支付方式、土地租金標準調(diào)整的時間和調(diào)整幅度，出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)等。
國有土地租賃依照國有土地使用權(quán)出讓的審批權(quán)限，報縣級以上人民政府批準。涉及征地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定先行辦理審批手續(xù)。國有土地租賃，要以采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標、拍賣方式。采用雙方協(xié)議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價和按國家及省規(guī)定的最低地價折算最低租金標準，協(xié)議出租結(jié)果要報上級土地行政主管部門備案，并向社會公開披露，接受上級土地行政主管部門和社會監(jiān)督。
哪些土地可以融資租賃
1、可以融資國有土地使用權(quán)范圍
(1)以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán);
(2)符合條件以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押;
2、可以抵押融資集體土地使用權(quán)范圍：
(1)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(2)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。
對于具體的問題需要自己進行一定程度的了解才能有效的解決，對于融資租憑的問題 ，國家的有關(guān)部門會給出具體的操作，但是對于實際的利用，問題的有效的解決難度是較大，所以求助于有關(guān)的部門對于自己的利益維護有著積極的意義。
土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的
土地使用權(quán)證遺失
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