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寧波
合同到期租戶不搬出商鋪怎么辦
合同到期租戶不搬出商鋪怎么辦
首先發給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不愿意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋。
租賃合同到期場地如何移交
我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。根據該法第二百三十二條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。
合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，租賃合同到期場地如何移交合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當事人的行為表明其租賃關系繼續存在。
在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關系繼續存續。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規定當事人可以隨時解除合同。
根據租賃協議的約定辦理即可。因為你是租賃他的房產、設備等，在租賃期滿，原則上只需要對這些內容進行交接，財務賬目是你們在租賃期間的生產經營成果的反應，不屬于交接的內容，但關于資產情況的內容應該交接，以利于企業的繼續經營。
對此，對于程承租者來說需要遵守合同的約定，如果不續租了那就需要在指定的日期搬離商鋪，如果不搬出租者可以依靠法律的途徑來維護自己的合法權益，甚至是可以強制要求搬出去，希望大家可以明白。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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