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寧波
倉儲土地使用年限的法律規(guī)定有哪些
倉儲土地使用年限的法律規(guī)定有哪些
土地使用權(quán)年限
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
二、土地使用年限
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。
工業(yè)用地50年
教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
(一)土地使用年限最高70年
據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
對于土地的使用年限有關(guān)的部門有著明確的規(guī)定，但是對于具體的細節(jié)操作還是需要自己進一步的了解，這樣對于自己的利益維護就會有著重要的作用，土地使用年限的時間對于倉儲用地來說是較長的，所以自己對于此類問題不必過于擔(dān)心。
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