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土地使用權如何繼承流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 338人看過

繼承人應先去窗口申領土地登記申請書，土地使用權變更登記呈批表，委托書并且申請人需要自己提供身份證明和國有土地使用權證或購地票據等關材料辦理土地使用權繼承。根據《城鎮國有土地使用出讓和轉讓暫行條例》第48條：依照本條例取得土地使用權的個人，其土地使用權可以繼承。

一、土地使用權如何繼承流程是什么

1.土地登記申請書(窗口申領)

2.土地使用權變更登記呈批表(窗口申領)

3.委托書(窗口申領)

4.申請人身份證明

5.國有土地使用權證或購地票據

6.建設用地規劃許可證(用地四至圖要提供坐標數據)

7.繼承公證書

8.委托他人代辦的須提交授權委托書，及受委托人身份證明;代理境外申請人申請的，授權委托書和受委托人身份證明需經依法公證或認證。

9.未成年人申請登記的，應由其監護人代為申請登記，并提供監護人身份證明材料。

二、土地使用權能繼承嗎

按照我國《農村土地承包法》第三十一條規定：承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是城市人還是農村人，甚至國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規定享有繼承權。我國憲法和土地管理法都明確規定，農村宅基地屬于集體所有。根據這一規定，所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。

三、土地使用權繼承的法律特征

1.它是一種財產權,繼承權的實現是土地使用權的轉移。

2.與特定的人身關系相聯系,只有與被繼承人有血親或姻親關系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人。

3.土地使用權的繼承權的權利主體僅僅是境內外公民.國家或法人不能享有土地使用權繼承權.即使繼承人實際取得土地使用權.也只是接受遺贈。

4.以劃撥方式取得的土地使用權不能繼承.土地使用權法定繼承按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序、遺產分配等原則進行土地使用權繼承的一種法律制度。

隨著人們對土地使用權的重視，辦理土地使用權繼承的人逐年增加，這確實是個好的趨勢，這意味著人們法律意識的提高。另外對于土地使用權的概念人們一定要了解，在當今這個法治社會中我們屬于法律來維護完善我們的生活，因為只有深入了解法律才能保障自己的合法權益。

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