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寧波
土地使用權證糾紛是指什么？
土地使用權證糾紛是指什么?
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由于地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
具體內容大致有以下幾個方面：
(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
(二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
(三)因過去無償占有或平調而變動的土地。
(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸并，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
(五)因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民開荒，侵占他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
(八)因土地的征用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。
(九)鄉鎮集體企業建設用地，由于過去沒有具體規定，需要重新給予核定。
(十)鄉村公共事業或公益事業占有的土地，過去沒有給過補償，群眾后來提出要補償等問題。
(十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，并無規定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。
(十二)有的單位征用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。
(十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮個人因地界不清引起的土地權屬爭議。
(十四)企業與企業之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
總之，土地糾紛的調處應先搞清發生糾紛的原因及爭議的性質和關鍵問題，再根據雙方就爭議問題所持的意見、理由，研究確定土地糾紛的實質。
土地使用證糾紛的情況經常發生，在于土地面積雙方調和確定不穩定，各家都認為土地屬于自己所有，但是都不愿意進行退讓，從而造成糾紛問題越來越嚴重。但是土地使用證上應當明確規定土地的使用面積，如果相應的土地沒有進行確認，則需要讓國家部門進行確認。
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