在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年土地使用證過戶條件是什么？
一、土地使用證過戶條件
在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
二、土地使用證過戶流程
其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：
1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
通過上述內容我們了解了土地使用證過戶的必要條件，在辦理過戶時帶齊相應的證件，以免后續事件麻煩。同時我們還提到了土地使用證過戶流程，如遇到相類似事件，我們可以根據以上提到內容進行操作。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證如何過戶
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學籍檔案去向
2020-12-10共同生活的標準是什么
2020-12-24怎樣確定損害賠償的范圍?
2020-11-25侵犯商業秘密罪處罰怎么規定
2020-12-01勞動監察的原則是什么
2020-12-19追討贍養費可以申請先予執行嗎
2021-03-16拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12二手房交易注意事項
2020-12-07租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24競業限制協議單位沒有蓋章有效嗎
2020-12-18拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31人壽保險應該如何理賠,壽險理賠需要的材料是哪些
2021-02-01保險合同規定車禍過時報案不賠償條款屬霸王條款
2020-12-01有關保險的"法律常識"
2021-01-28保險單能否辦理抵押貸款
2020-11-20被車撞了出院再入院保險公司會報嗎
2020-12-29建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01網上買的保險怎么理賠
2021-02-17無責免賠條款有法律效力嗎
2021-01-21