一、辦土地使用證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、 購(gòu)買(mǎi)的房屋用地屬劃撥性質(zhì)

需繳納按評(píng)估價(jià)40%出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書(shū)費(fèi)20元，印花稅票5元。

營(yíng)業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財(cái)稅部門(mén)收取部分。

2、 購(gòu)買(mǎi)的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，

評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書(shū)費(fèi)20元，印花稅票5元。

營(yíng)業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財(cái)稅部門(mén)收取部分。

二、土地使用證的含義

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

現(xiàn)在隨著國(guó)家的城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，土地的征用和房屋的拆遷越來(lái)越多，土地使用證的規(guī)范化也在逐步的進(jìn)行推進(jìn)，在這個(gè)過(guò)程中存在很多的問(wèn)題。辦理土地使用證的費(fèi)用可以查詢(xún)相關(guān)的法律文件，避免出現(xiàn)亂收費(fèi)等現(xiàn)象，具體咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師。

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