一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記發(fā)證是怎樣的

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證，是依據(jù)《物權法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，由縣(區(qū)、市)農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府確權頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書，以進一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權益的一項活動。

開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證，核心是確權，重點在登記，關鍵在權屬調(diào)查，各地要從實際出發(fā)，一個環(huán)節(jié)一個環(huán)節(jié)地做好工作。步驟如下：

(一)開展土地承包檔案資料清查。依據(jù)農(nóng)村土地所有權確權登記發(fā)證材料、土地承包方案、承包臺賬、承包合同、承包經(jīng)營權證書等相關權屬檔案資料進行清查整理、組卷，按要求進行補建、修復和保全，摸清承包地現(xiàn)狀，查清承包地塊的名稱、坐落、面積、四至、用途、流轉(zhuǎn)等原始記載;摸清農(nóng)戶家庭承包狀況，收集、整理、核對承包方代表、家庭成員及其變動等信息。有條件的地方，可以把檔案清查、整理與土地承包管理信息化結合起來，推進土地承包原始檔案管理數(shù)字化。

(二)開展土地承包經(jīng)營權調(diào)查。對農(nóng)村集體耕地開展土地承包經(jīng)營權調(diào)查，查清承包地權利歸屬。重點是做好發(fā)包方、承包方和承包地塊調(diào)查，如實準確填寫發(fā)包方調(diào)查表、承包方調(diào)查表、承包地塊調(diào)查表，制作調(diào)查結果公示表和權屬歸戶表。以農(nóng)村集體土地所有權確權登記結果為基礎，以第二次全國土地調(diào)查成果為依據(jù)，充分利用現(xiàn)有的圖件、影像等數(shù)據(jù)，繪制工作底圖、調(diào)查草圖，采用符合標準規(guī)范、農(nóng)民群眾認可的技術方法，查清農(nóng)戶承包地塊的面積、四至、空間位置，制作承包地塊分布圖。調(diào)查成果經(jīng)審核公示確認，作為土地承包經(jīng)營權確實權的現(xiàn)實依據(jù)。對公示內(nèi)容有異議的，進行補測核實。

(三)完善土地承包合同。根據(jù)公示確認的調(diào)查成果，完善土地承包合同，作為承包戶取得土地承包經(jīng)營權的法定依據(jù)。對沒有簽訂土地承包合同的，要重新簽訂承包合同;對承包合同丟失、殘缺的，進行補簽、完善。實際承包面積與原土地承包合同、權屬證書記載面積不一致的，要根據(jù)本集體通過的土地承包經(jīng)營權確權登記頒證方案進行確權。屬于原承包地塊四至范圍內(nèi)的，原則上應確權給原承包農(nóng)戶。未經(jīng)本集體成員協(xié)商同意，不得將承包方多出的承包面積轉(zhuǎn)為其他方式承包并收取承包費。土地承包合同記載期限應以當?shù)亟y(tǒng)一組織二輪延包的時點起算，承包期為30年，本輪土地承包期限屆滿，按屆時的法律和保持現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變的政策規(guī)定執(zhí)行。

(四)建立健全登記簿。根據(jù)這次確權登記頒證完善后的承包合同，以承包農(nóng)戶為基本單位，按照一戶一簿原則，明確每塊承包地的范圍、面積及權利歸屬，由縣級人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構建立健全統(tǒng)一規(guī)范的土地承包經(jīng)營權登記簿，作為今后不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎依據(jù)。登記簿應當記載發(fā)包方、承包方的姓名、地址，承包共有人，承包方式，承包地塊的面積、坐落、界址、編碼、用途、權屬、地類及是否基本農(nóng)田，承包合同編號、成立時間、期限，權利的內(nèi)容及變化等。已經(jīng)建立登記簿的，補充完善相關登記信息;未建立的，要抓緊建立。承包農(nóng)戶自愿提出變更、注銷登記申請的，經(jīng)核實確認后，予以變更或注銷，并在登記簿中注明。

(五)頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書。根據(jù)完善后的土地承包合同和建立健全的土地承包經(jīng)營權登記簿，在確保信息準確無誤、責任權利明確的基礎上，按規(guī)定程序和修訂后的土地承包經(jīng)營權證書樣本，向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書，原已發(fā)的土地承包經(jīng)營權權屬證書收回銷毀。承包經(jīng)營權證書載明的戶主或共有人，要體現(xiàn)男女平等的原則，切實保護婦女土地承包權益。實行確權確股不確地的，也要向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書，并注明確權方式為確權確股;承包方有意愿要求的，發(fā)包方可以向承包方頒發(fā)農(nóng)村集體的土地股權證。為與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作銜接，今后可按照“不變不換”的原則，承包農(nóng)戶可以自愿申請、免費換取與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相銜接的證書，避免工作重復和資金浪費。抓緊研究制定統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿冊和權屬證書辦法，在條件具備時實施。

(六)推進信息應用平臺建設。充分利用現(xiàn)有資源，完善、建立中央與地方互聯(lián)互通的土地承包經(jīng)營權信息應用平臺，并以縣級為單位建立土地承包經(jīng)營權確權登記頒證數(shù)據(jù)庫和土地承包經(jīng)營權登記業(yè)務系統(tǒng)，實現(xiàn)土地承包合同管理、權屬登記、經(jīng)營權流轉(zhuǎn)和糾紛調(diào)處等業(yè)務工作的信息化，避免重復建設和各自為政。以縣級土地承包經(jīng)營權確權登記結果和現(xiàn)有資源為基礎，逐級匯總，完善、建立中央和省地縣四級土地承包經(jīng)營權確權登記頒證數(shù)據(jù)匯總和動態(tài)管理制度。研究制定土地承包經(jīng)營權登記業(yè)務系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記信息平臺的數(shù)據(jù)交換協(xié)議，與不動產(chǎn)登記信息平臺實現(xiàn)信息共享。

(七) 建立健全檔案管理制度。土地承包經(jīng)營權確權登記頒證過程中形成的文字、圖表、聲像、數(shù)據(jù)等文件材料，是對國家、社會有保存價值的重要憑證和歷史記錄。各地要按照農(nóng)業(yè)部、國家檔案局制發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證檔案管理辦法》，堅持統(tǒng)一領導、分級實施、分類管理、集中保管的原則，認真做好土地承包經(jīng)營權確權檔案的收集、整理、鑒定、保管、編研和利用等工作。檔案管理工作應當與土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作同步部署、實施、檢查和驗收，做到組織有序、種類齊全、保管安全，確保管有人、存有地、查有序。

根據(jù)上文小編整理的 承包經(jīng)營 的詳細資料中，對于 這類證件應該已經(jīng)有了詳細的了解，從這一問題，我們可以知道對于土地這類證件的發(fā)放登記,是根據(jù)社會發(fā)展的形勢要求,對土地管理的一種有效措施,特別是對于很多地方的土地,一些人會從中獲得利益,危害了社會的秩序,也使得人民損失了自己的利益.

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