在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村怎么辦土地使用證的步驟
一、如何辦理農村土地使用證?
土地使用證有兩種,一種是農村集體土地承包經營權證書,這是用于農業生產承包經營的，這種證書一般是農業行政主管部門簽發的，套有地方政府大印;另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第1種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第2種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第1種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉鎮農經站辦理證書的變更手續。
申請宅基地所具備的條件
1、年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的;
2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;
3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;
4、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農村確無住宅的;
5、縣級以上人民政府規定的其他情形。
辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。
7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
綜述，我國土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，要合法的使用土地就要依法辦理相應的土地使用證，不要覺得土地使用證辦理麻煩并且無用，在日后的建設占地賠償方面，賠償商是根據土地證上的面積來賠償的，土地證就是依據。
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
2020最新土地證過戶費用
土地證辦理費用是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚案件管轄權
2021-03-12涉外婚姻沒有結婚證可以離嗎
2021-02-20離婚后辦理房屋轉移登記要什么材料
2021-03-10只有繼承公證書沒有過戶的房產能抵押嗎
2020-12-10房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30出口產品責任險
2021-03-19人身保險合同案例
2021-01-14保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06保險單有什么作用
2021-03-15黑龍江司法鑒定指定保險醫生正確嗎
2020-12-26保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05保險理賠后還可以索要折舊費嗎
2021-01-09因過錯造成保險財產損失代位求償案
2021-02-11交警出交通事故責任認定書要幾天
2021-01-30保險公司修車理賠期限是多久
2020-11-28第二輪土地承包年限是多久
2021-02-22土地流轉方式有幾種
2020-12-11對征收拆遷補償不服,信訪可以嗎
2021-02-25