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寧波
土地使用權出讓印花稅都有哪些法律依據
在我國對稅收的要求是極為嚴格的，要求個人和單位對我國的稅收予以繳納，不得有偷稅漏稅的情況發生。相應的土地在進行交易是需要交哪些稅呢。下面小編就土地使用權出讓印花稅都有哪些法律依據，這類問題為大家進行解答。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的征收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。第八條規定，土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。雖然此前國稅發〔1991〕155號規定，土地使用權出讓，轉讓書據(合同)不征印花稅，但根據《財政部、國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)規定，從2006年11月27日起，國有土地使用權掛牌出讓對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅。
根據我國法律的相關規定，這類土地的轉讓和出售都需要嚴格的按照我國的法律進行相應的印花稅的辦理。我國的相關稅收對這類行為，收取一定的印花稅，作為相應的土地管理費用。
土地租賃的最高期限是多少?
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