對于廣大農(nóng)民來說，土地是寶貴的生產(chǎn)資料，承包土地的農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工后，可以將土地流轉(zhuǎn)出去，這樣土地不會荒廢，自己也有部分收入。流轉(zhuǎn)的方式有幾種，在農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式上，有一種是土地轉(zhuǎn)包。那么，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的定義是什么?下面我們通過本文一起了解下。

一、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的定義是什么?

它是指轉(zhuǎn)包方(原承包方)在通過家庭承包方式取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提下，在承包期內(nèi)并保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)下依法將部分或者全部承包地上債權(quán)性質(zhì)農(nóng)村承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受轉(zhuǎn)包方的行為。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包，屬于轉(zhuǎn)包方在保留物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)前提下，從物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出部分權(quán)能(包括物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，但不包括處分權(quán))移轉(zhuǎn)給受轉(zhuǎn)包方，其結(jié)果，受轉(zhuǎn)包方無法取得物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)，而只能取得債權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)，同時，原“承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變”(《農(nóng)村土地承包法》第39條)，新確立轉(zhuǎn)包方與受轉(zhuǎn)包方之間的轉(zhuǎn)包關(guān)系，且該轉(zhuǎn)包的期限不得超過原承包期的剩余年限，一般較短，最長也不得超過20年。

二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么?

1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。

2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。

3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。

4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效;轉(zhuǎn)讓必須通過發(fā)包方同意，才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。

農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買賣土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán);也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己所有耕地時，也必須經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)。既然不能轉(zhuǎn)讓，那土地轉(zhuǎn)讓和土地承包的區(qū)別也就無從說起。

通過小編這么一講，大家應(yīng)該知道了農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的定義是什么，簡單來說，從土地原承包方那里取得的土地，農(nóng)民還可以將其轉(zhuǎn)讓給第三人，原來的承包關(guān)系不變。農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包的年限不得超過土地承包剩余年限，原則上不得超過二十年。在轉(zhuǎn)包中，存在兩個合同關(guān)系。

解除農(nóng)村土地承包合同的情形有哪些?

最新農(nóng)村土地承包合同范本

農(nóng)村土地承包的注意事項(xiàng)有哪些?