在大中城市，特別是沿海城市，政府每次拍賣土地，會(huì)吸引大量的房地產(chǎn)開發(fā)商。出價(jià)高的一方可以拿到建設(shè)用地，下面就應(yīng)該辦一張土地使用證，這個(gè)是證明合法使用土地的憑證。國土部門負(fù)責(zé)辦這個(gè)證，那么，開發(fā)商辦土地使用權(quán)證多錢?下面我們聽聽小編是怎么說的。

一、開發(fā)商辦土地使用權(quán)證多錢?

辦理土地使用證,需要土地權(quán)屬來源證明或者用地批準(zhǔn)文件、身份證和土地登記申請書等,到國土資源管理部門辦理;辦理房產(chǎn)證需要:土地使用證、建房證和身份證等,到房產(chǎn)局辦理。居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;

2、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元;

3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬元;

4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，最高不超過200元;

5、城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。

二、買到商品房后怎么辦房產(chǎn)證?

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

由此可見，開發(fā)商是使用建設(shè)用地的主體，其應(yīng)該在拿到土地使用權(quán)后盡快的完成納稅義務(wù)，并辦土地使用證。具體到辦土地使用權(quán)證多錢，這個(gè)要看開發(fā)商使用土地的面積和類型，最低也要110元。開發(fā)商辦好土地使用證后，就可以向建設(shè)部門申請建設(shè)項(xiàng)目開工許可證，這樣就符合了開工條件。

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

土地使用證如何過戶

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎