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寧波
出租屋租客被殺房東有責(zé)任嗎
【案情簡介】
因出租屋內(nèi)的燃氣熱水器未裝排氣管，導(dǎo)致租客在洗澡時一氧化碳中毒身亡，近日，江陰法院判決房東李某承擔(dān)80%的賠償責(zé)任，租客自己承擔(dān)20%的責(zé)任。
2014年3月起，李某將其農(nóng)村宅基地房屋出租給王甲與王乙共同居住使用。2014年11月底的一天，王乙被發(fā)現(xiàn)因洗澡時一氧化碳中毒死于上述房屋內(nèi)。經(jīng)查，出租房內(nèi)的燃氣熱水器未安裝排氣管。
江陰法院審理認為，李某出租的房屋內(nèi)安裝的燃氣熱水器未加裝排氣管，未盡到安全保障義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。王乙系成年人，應(yīng)該知道使用燃氣熱水器時應(yīng)保證使用場所通風(fēng)良好，王乙對損害的發(fā)生也具有一定的過錯。故判決李某承擔(dān)80%的賠償責(zé)任。
承辦法官提醒廣大業(yè)主，房屋出租人將房屋出租從事經(jīng)營性活動的，有責(zé)任保證出租房屋內(nèi)的設(shè)施符合安全及正常使用的條件。在房屋出租時，必須保證房屋內(nèi)設(shè)施符合相關(guān)安全條件，否則，發(fā)生事故要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
【法律解讀】
你只是把房子租給客人,你跟房客的關(guān)系只是租憑關(guān)系而已耶,如果他的死跟你的房子沒直接關(guān)系的話,那就沒問題了-最多協(xié)助警方提證之類的.
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簡介:
李海艦律師，西南政法大學(xué)法學(xué)碩士，重慶利欣律師事務(wù)所主任，曾從事行政管理，企業(yè)法務(wù)3年，公安刑事偵查和法制工作7年，熟悉司法機關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度，律師執(zhí)業(yè)8年，已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件，以及70余起非訴案件，辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地，客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè)，長年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問，處理有關(guān)項目開發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計等方面的法律事務(wù)。
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