合法的轉讓土地的使用權這本來就是通過土地創(chuàng)造收益的一種最常見的方法了，不過轉讓土地使用權這么重要的事情應該所有人應該都知道要有書面合同進行約束的吧。有的時候在農(nóng)村土地使用權互換或是轉讓的這種事情也是比較常見的，主要是當事人可能還是不了解土地使用權轉讓協(xié)議應該怎么寫?

土地使用權轉讓協(xié)議應該怎么寫?

賣方(簡稱甲方)：

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方轉讓給乙方土地使用權轉讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將承包土地位于文山的集體土地轉讓給乙方，面積為_____。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：______人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。

第三條付款時間與辦法本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉讓款人民幣_____萬元整(小寫￥：____元)。余款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫人民幣：____元)，于2011年10月15日前全部付清。

第四條甲方必須協(xié)助并積極配合乙方辦理該宗土地使用權證全部手續(xù)。并于2011年11月10日交付給乙方使用。

第五條違約責任

1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，除應向守約方承擔違約金伍萬元外，合同應當繼續(xù)履行。

2、甲方必須保證土地使用權產(chǎn)權清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應承擔由此而給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。

3、如因政府部門不能辦理土地使用權證的，政府征用該土地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。

4、甲方必須保證不得將該土地使用權轉讓事宜告訴他人，導致乙方無辦理土地使用權證的，同屬于違約。

5、乙方必須保證按時將該土地使用權轉讓款全部付清給甲方。不能按時支付的，同屬于違約。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同條法律效力。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，通過訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具同等法律效力。

第九條雙方約定的其他事項：

轉讓方(甲方)：________

身份證號碼：__________

電話：________________

受讓方(乙方)：________

身份證號碼：__________

電話：________________

20___年__月__日

綜上所述，土地使用權轉讓協(xié)議是結合著自己所轉讓的土地的具體的面積，價格等內容來寫的，有些人容易在填寫土地使用權轉讓價格這一方面只寫阿拉伯數(shù)字，其實這樣的話法律風險太大。對于土地使用權轉讓過程當中的一些實際性的問題，參考著上面的這篇范文，自己在范文的基礎上自行添加。

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