一、辦理廊坊樓房土地使用證需要哪些材料?

企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);法定代表人身份證(復(fù)印件);規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);出讓宗地界址圖;宗地界址圖;招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;國有土地使用權(quán)出讓合同;土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);契稅繳訖憑證;土地審批單;土地征用的證明材料。

二、什么是土地使用證

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。

三、廊坊辦住宅土地使用證所需材料

(一)辦理土地使用證(一級市場)

所需資料：

企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);法定代表人身份證(復(fù)印件);規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);出讓宗地界址圖;宗地界址圖;招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;國有土地使用權(quán)出讓合同;土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);契稅繳訖憑證;土地審批單;土地征用的證明材料。

(二)辦理土地使用證(二級市場)

所需資料：轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)轉(zhuǎn)讓協(xié)議;轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;宗地界址圖;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);其它稅費(fèi)繳訖憑證;轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);協(xié)辦函(國土分局)

廊坊市的住宅土地使用證的辦理需要分為三種情況，每種情況所需要的材料有細(xì)微的差別但是整體上看區(qū)別不太大。需要提醒大家的是，整個(gè)過程需要的材料很多并且辦理所需的工作日較長，手續(xù)繁瑣，因此選擇正規(guī)的三方代理辦理機(jī)構(gòu)也是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

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