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2020土地使用證過戶費用需要多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 618人看過

土地是市場經濟中重要的經濟要素，在生活中，土地作為農民生活的依靠，作為工程建設的根基。土地的使用權都在不斷的發生變更，從農村的土地流轉到城市的土地使用權改革，改革都讓土地的使用權變得越發流動。而土地使用證的過戶費用也是一筆不小的資金，很多人都要問，2018土地使用證過戶費用需要多少?我們就一起去探討一下吧!

1、契稅：

不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;

2、營業稅(賣方)：

財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;

3、個人所得稅(賣方)：

取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;

4、交易費：

6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：

80元，買方繳納。城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內加收5元，最高不超過35元。黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元。城鎮私房用于生產經營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內加收20元，最高不超過200元。差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過500 m2 以內加收20元，最高不超過1萬元。

由此可知，土地使用證的過戶費用在各行業都有所不同，但依據相關法律，各行業土地使用證有著一些基本的規定，2018土地使用證過戶費用總體來說，以房屋過戶費用要求最高，而工農業土地使用證過戶的費用最少，這主要是國家對住房緊張和鼓勵工農業發展所采取的一系列措施。

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