關于土地，大家都是知道的，土地我們個人是不能擁有其所有權的，擁有的也只是使用權。并且國家也規定了，使用也是有年限規定的，并不可能永遠的擁有，如果這樣就和擁有所有權沒什么區別了。所以擁有土地使用權也是有年限規定的。那么土地使用權新政策內容如何?

一、土地使用權新政策

1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

3、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

5、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

6、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定可以知道，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。

《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。

土地的使用權是有年限規定的，而不是永久的，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間，土地使用年限最高70年。其他相關問題想要了解，歡迎咨詢華律網的免費法律咨詢。

1、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

3、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 希望我的回答能幫到您

土地使用權新政策中規定了，土地使用權是有一定的年限規定的，并不是給予你使用權就可以無限時間的使用下去，如果這樣的話也沒必要給予土地使用權了，直接賦予土地所有權就成了。并且一般最高的使用年限只有七十年，根據土地不同，年限不同。

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