土地使用證是一本很重要的證件，關乎到人們使用土地的權利。人的一生有很多證件 ，遺失不可避免，當我們遺失土地使用證后，需要及時進行補辦。如今國家簡化了補辦證件的手續，只要我們把相關證明材料攜帶完整，就能補辦成功。那么，土地使用證補辦流程是怎樣的，費用要多少?請看下文。

一、土地使用證補辦流程

(1)如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失，原土地登記機關審核后將會出具遺失公告，由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。

(2)申請辦理變更登記需提供的資料：

1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;

2、經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、復印件);

3、當事人的身份證或戶籍證明(原件、復印件);

4、變更登記申請表(到房屋所在轄區的國土窗口索取);

5、若原土地使用權類型為劃撥的，需補辦出讓手續后再進行變更登記。

注：不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范，具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。

二、補辦土地使用證的費用

補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證后附圖成圖資料費50元/張。一般情況下補辦土地使用證的費用不會超過兩百元，具體的金額一般都是上述的標準，不過在不同的地區補辦的費用可能會有所不同。

三、補辦土地使用證的申請

土地使用證補辦申請

XX縣國土資源局：

我叫XXX，因不慎將坐落在XX縣XX街路東X-11-1，面積為286.57平方米的《國有土地使用證》遺失，土地證號為X國用(2005)第248號。需補辦國有土地使用證手續，望解決為盼。特此申請。

申請人 XXX

XXXX年XX月XX日

四、土地使用證和房產證的區別

土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。 有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。 房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。 任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

證件丟了不必擔心，最重要的是要及時補辦。土地使用證補辦需要您寫一份補辦申請，寫明在什么時候，在哪個地點，因為什么原因遺失證件，最后注明需求。土地使用證證明了我們有這片土地的使用權，為防止遺失的證件被有心人士撿去加以非法利用，我們不僅要補辦證件，還要在公眾媒體上貼公告。

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