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寧波
經開區土地使用比例是否有規定
各地的經濟開發區一般都是由當地省市劃分出來的區域，在將來，很多政策方面都享受到政府的優惠和扶持政策，方便使得經濟開發區迅速的融入使用。一定程度上來說，經濟開發區的土地使用問題和普通開發商在規劃用地上的政策是不同的，那么，經開區土地使用比例是否有規定?
一、經開區土地使用比例是否有規定?
濟開發區是經國家發展改革委審核認定，基本符合國務院批準的《清理整頓開發區的審核原則和標準》(發改外資(2005)1521號)，批準設立的開發區。經濟開發區管委會為所在市縣派出機構，一般入駐開發區享有當地政府給予的優惠政策。法律上沒有明文對開發區的土地使用進行規定，開發區的土地使用按照國家相關規定執行。
二、國家經濟技術開發區土地使用權獲取方式有哪些?
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
1、以出讓方式取得國有土地使用權
土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓最高年限為：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。
2、以劃撥方式取得國有土地使用權
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。
3、以轉讓方式取得國有土地使用權
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，即土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。轉讓方式：包括出售、交換和贈與等。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
我國現行的關于土地使用的相關文件和法律當中，并沒有明確的規定經開區土地使用比例的這一問題，經濟開發區所要使用的土地，一般由當地政府結合實際情況予以分配的。當然，國家經濟開發區在獲得土地使用權的方式上，也是需要符合國家制定的法規的。盡管可以享受到優惠扶持政策，也絕不允許浪費城鎮土地資源。
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