有一個(gè)穩(wěn)定的家和房子，是給忙碌的人們一個(gè)溫暖的港灣和依靠。房?jī)r(jià)居高不下，對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō)非常困難，一套房子可以說(shuō)是傾其所有，如果房子沒(méi)有土地使用證，那么房子就不是自己的。所以就存在一個(gè)問(wèn)題，商品房如何補(bǔ)土地使用證，下面我們一起來(lái)看一下

一、土地使用證補(bǔ)辦流程

(一)提交補(bǔ)辦資料

1、由申請(qǐng)人本人向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)，在申請(qǐng)書(shū)上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號(hào)及聯(lián)系方式(電話)，并加蓋手印(原件);

2、申請(qǐng)時(shí)提交提交身份證原件和復(fù)印件;

3、產(chǎn)權(quán)來(lái)源是房改房的，提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件(除封面外，全部復(fù)印);

4、產(chǎn)權(quán)來(lái)源是購(gòu)買、競(jìng)買、交換、贈(zèng)與、析產(chǎn)等的，除提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外，還需提交購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)證明文件;

(二)補(bǔ)辦費(fèi)用

1、辦證費(fèi)：地籍調(diào)查費(fèi)6.5元、地籍測(cè)量費(fèi)85元、工本費(fèi)5元 2、出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×1%

(三)補(bǔ)辦程序

①申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)毓さ乜睖y(cè)規(guī)劃隊(duì)申請(qǐng)地籍測(cè)繪，12個(gè)工作日拿到土地測(cè)繪聯(lián)系單②申請(qǐng)人持房產(chǎn)證、身份證、測(cè)繪聯(lián)系單、繳費(fèi)發(fā)票等資料到當(dāng)?shù)厥姓姓?wù)中心國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理個(gè)人住房土地使用證，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

二、國(guó)有土地使用證辦理

(一)提交補(bǔ)辦資料

1、出具書(shū)面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

3、申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。

(二)《國(guó)有土地使用證》補(bǔ)辦程序：

1.受理申請(qǐng)材料 2.審核材料 3.校準(zhǔn)登記 4.頒發(fā)證書(shū)

終上所述，商品房如何補(bǔ)土地使用證，我們已經(jīng)清楚了。如何在購(gòu)房過(guò)程中，如果沒(méi)有土地使用證的購(gòu)房交易是無(wú)效的，不具有法律保護(hù)意義，所以一定要拿到土地使用證。那么房子才是你的。一般原房東都會(huì)有相關(guān)的材料，如果牽扯到法律問(wèn)題，可以咨詢律師或者向有關(guān)部門咨詢。愿我們有一處房，安一個(gè)家。

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