在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同附加協議有法律效力嗎
一、租房合同附加協議有法律效力嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)
補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當與補充協議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時，應該以時間在后的約定條款為準執行。所以，補充合同的效力優于主合同的效力。
時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質。
如果仍以主合同的原條款為準執行，那就失去了補充合同存在的意義。
《合同法》第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。
二、房屋補充協議主要需要包含的內容
1、對目前所租賃的房子的基本概況的介紹。
2、簽訂協議雙方的要對房子有相同的所有權和使用權。
3、如果是讓其他人幫忙租房的，幫忙的人應該有委托那個人寫的委托書。
4、補充協議里也要對所租房子的基本情況進行詳細的敘述，比如說房子里面有哪些家用電器，房子的使用面積，以及房子墻壁和地面的質量等等一系列相關的介紹。
5、還要規定租賃的那一方需要按時繳納房租，如果不按時繳納就要有相應的應對措施。
6、合同上還要寫清楚房子租金的繳納方式和繳納租金的具體金額是多少。
7、還要規定和在租賃房子的這段時間所產生的，水費、電費、燃氣費、網費、有線電視費、暖氣費、物業費等等一系列除了房租之外的費用應該讓誰來進行繳納。
8、如果在租賃房子的期間，房子因一定緣故需要進行維修，那么維修費用應該讓誰來進行承擔，如果房子里面的家電出現故障，應該是誰負責進行維修或者更換等等。
9、如果在房子租賃期間，房主想要收回房子需要提前多久進行通知，并且應該怎樣對租賃人進行相關的賠償。
10、還要規定好如果房子在租賃期間，需要遭到政府的強制拆遷，那么對于租賃人應該提供怎么樣的賠償。
11、在簽訂的協議中還要寫清楚，房子的押金應繳納多少該怎么繳納，當房子租期滿了以后，需要用多久才能夠把押金進行返還，如果不按時返還需要接受怎么樣的賠償。簽訂租房補充協議一定要認真仔細因為期中涉及到很多的個人利益。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第五百四十三條?【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。
租房合同附加協議有法律效力嗎?對于簽訂租房合同后又要簽訂附加協議時，房東必須要跟租客好好溝通，雙方一致同意后才能簽訂。對于租房合同附加協議的法律效力該怎么做才好，可以來律霸網找專業律師隨時提供一對一服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
質押物是否可以自行變賣
2021-03-03退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30車禍致小產肇事方賠多少錢
2021-03-15承諾書是否為合同性質
2021-03-14代理商合同特征有哪些
2021-03-06侵害專有出版權能否起訴作者
2021-02-16毛坯房驗房的十三個步驟
2021-02-02房屋私自改造出租合法嗎
2020-12-24提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16追討賭資被殺身亡,保險公司應否理賠?
2021-01-22被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28失業保險調劑金是什么
2021-02-25小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02第二輪土地承包時間
2020-12-31土地出讓前要先完成拆遷嗎
2020-12-08房子在拆遷范圍之內,不想搬遷可以嗎
2020-12-12房屋拆遷委托書都有哪些內容
2021-01-22