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寧波
房屋出租到期能否延期
一、房屋出租到期能否延期(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋租賃合同到期后合同會解除，如果承租人人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
《中華人民共和國擔保》
第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百三十六條?【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
二、如何解除租賃合同
(一)一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。
(二)一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續擴大損失。
(三)因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。
(四)在合同履行過程中，發生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續擴大。
(五)不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百三十四條?租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃合同到期后合同會解除，如果承租人人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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