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寧波
承租人無故把我趕出來可以起訴嗎
一、承租人無故把我趕出來可以起訴嗎(《合同法》于2020.12.31失效)
可以起訴，但是需要看你和承租人的合同是如何約定的。
1、合同還未到期，你要求承租人搬出，根據合同，承租人可以趕你走，直到合同期限滿。
2、期限已滿，承租人有優先權。雖然合同到期，但你繼續要出租，承租人優先支付租金繼續租住，可以把你趕出來。
《合同法》第226條規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付;應當在租賃期間屆滿時支付。”
二、租賃合同中出租人的義務
1.交付出租物。
出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。
2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。
租賃合同是繼續性合同，在其存續期間，出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。
3.物的瑕疵擔保。
出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合于約定的用途。
4.權利的瑕疵擔保義務。
出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
通過小編的介紹，我們可以了解到承租人將你趕出去是有原因的，主要看雙方的合同是怎樣簽訂的，如果承租方有違法的行為那么可以起訴對方。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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