在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋不符合出租條件，合同能不能生效
一、房屋不符合出租條件，合同能不能生效
依據我國相關法律的規定，出租的房屋不符合出租條件的，房屋租賃合同一般是無效的，出租不符合居住要求的房屋是違法的行為。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔?！孔赓U物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
二、房屋租賃合同解除的時間如何確定
實踐中應區分以下情形處理：
1、訴訟前，當事人一方行使合同解除權，通知對方當事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，解除合同通知送達之日即為合同解除之日。當事人訴訟請求中未要求確認合同解除具體時間的，可以在判決理由部分予以明確。
2、當事人一方未通知對方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，應當判決解除合同。
3、當事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認為主張解除的當事人無合同解除權，合同應當繼續履行，但當事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，出租的房屋不符合出租條件的，房屋租賃合同一般是無效的，出租不符合居住要求的房屋是違法的行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高法出臺司法解釋 規范工傷保險行政案件審理
2021-02-06事發三天后還可以傷情鑒定嗎
2020-11-27知識產權專利證書幾年到期
2021-02-07偷圖紙涉侵犯商業秘密的立案標準是什么
2020-12-05搶注域名算侵權嗎
2021-01-11如何應對貸款擔保的相關法律問題
2020-11-25發生車禍后保險理賠的順序怎樣
2021-01-07探視權包括接走孩子嗎
2021-01-10指定管轄偵查時傳喚可否異地
2021-01-29行政機關凍結銀行存款可以不通知當事人嗎
2021-02-28故意傷害罪的民事賠償標準是怎樣的
2021-01-27工作期間腦出血如何賠償
2021-01-12西安市住房公積金提取前提有哪些
2021-01-02存款證明有效期是多長時間
2020-11-19格式合同中的權利義務是否可以更改
2021-01-17老人過世,帳戶里的錢無法取出怎么繼承
2021-01-22集體土地租賃協議書的內容
2021-03-17按天計算報酬是否是勞動關系
2020-12-23企業如何簽訂非全日制用工合同
2021-01-29保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26