在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣小產權房有什么風險
一、買賣小產權房有什么風險
“五證”是消費者取得房產證的先決條件，包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。盡管“小產權房”一片熱銷，但眾多業內人士卻認為，“小產權房”存在諸多風險，最大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。
（一）沒有房產證
這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。
（二）拆遷難補償
除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
（三）質量難保證
房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
（四）配套不完善
這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。
（五）遺贈也麻煩
由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。
一位業內人士還透露，因為沒有辦理相關手續，所以這種房子房價一般都很低，有些開發商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，后續引發的許多麻煩都甩給購房者。
閱讀延伸：
城市房屋拆遷單位管理規定
婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財產
什么是拆遷安置房
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車禍精神損害賠償的索賠如何確定
2020-11-21法律規定公職人員違紀如何處分
2021-01-29什么是區塊鏈
2021-03-25如何界定夫妻共同財產和個人財產
2021-01-12婚前貸款買房屬于共同財產嗎
2021-03-08二審先予執行費用
2020-12-27電子版的離職證明具有法律效力嗎
2020-12-03離婚了孩子怎么上戶口本
2021-03-08偽造父母死亡證明過戶是否違法,房屋過戶需要哪些材料
2021-02-05用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13勞動合同中止怎么恢復
2021-02-14如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28保險合同的內容包括哪些
2020-11-12保險公司理賠時會調取監控嗎
2021-01-10保險公司該不該賠
2021-02-12如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24哪些事故保險公司墊搶救費
2021-01-26投保人在保險投保時應如何保護自己的利益
2020-12-29