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寧波
廠房拆遷設備被埋該誰賠？
一、廠房拆遷設備被埋該誰賠?
廠房是有大量生產設備設施的，而對廠房進行拆遷時，工廠要轉移廠內的設備設施，以免設備設施因拆遷造成損壞，對廠房進行拆遷要進行經濟補償的。對廠房進行拆遷時，拆遷人應該先通知被拆遷人，讓被拆遷人在規定的期限內搬遷，如果未履行通知義務或者未到期進行拆遷造成設備設施損壞的，由拆遷人進行賠償。
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、企業拆遷廠房價值評估的辦法有哪些?
1、重置成本法
重置成本法最常見的評估方式，也就是所謂企業的地上建筑物、廠房進行重置。選擇一個評估時間點，假如要求五月一日起進行實地征收，由這個實際的評估時間點所得出的重置價值。例如，土建的價值 人工的價值 相關稅費的價值=所得重置價值，再扣除相應的折損率(70%或80%等)。
成本法在以前運用相當廣泛，土地價值，房屋價值都可以運用成本法進行評估。
2、收益法
收益法主要評估一些在實踐當中進行實際生產經營的商業性質的主體，一些勞動附加值比較大、勞動性密集的行業、專利技術性行業可帶來的勞動收益成幾何倍增長的行業，原則上對其行業企業應按照收益法進行實際評估。
3、市場比較法
需要注意的是，參照類似的房地產市場價值，意思就是要根據同區位、同地段、同性質(國有、集體)、同用途(商業、工業、住宅)，商品房包括住宅和商業用途。在實踐的過程中需要注意的是屬于什么用地，要參考附近范圍之內相同性質的用地價值，主要是參照類似房地產市場的價值。
綜上所述，對企業拆遷的工作量比較大，拆遷部門在對廠房進行破拆的時候，如果造成機器設備被埋，拆遷人負責賠償，按照設備采購價格扣除折舊費用確定一個賠償數額。如果拆遷人非法拆遷，企業可以去住建部門投訴舉報。
企業拆遷賠償標準是什么,賠償范圍有哪些?
企業拆遷補償費要交什么稅的規定？
提高企業拆遷補償的幾點建議
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簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
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