1、部隊集資房能出租嗎

需要根據部隊要求來定。

2、法律規定

總后勤部關于軍隊集資房產權處理有關問題的通知(后營[2006]366號2006年5月18日)

為了做好軍隊集資房產權處理工作，根據中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》([1999]19號)有關規定，先就有個問題通知如下：

一、關于集資房產權處理的范圍

(一)位于公寓區意外的集資房，不予退房，均應向個人出售，結清購房款后，給予住房全部產權;另占用其他軍隊住房的，必須及時騰退，不騰退的，不予辦理集資房產權處理手續。

(二)位于公寓區的集資房，采取逐步置換的方式，改為公寓住房，個人原交納的集資房款，作為住房抵押金，在其退出原住房時，由住房管理單位退還給本人或者合法繼承人。

二、關于個人應付房款的計算

(一)軍官、文職干部、士官和軍隊管理的退休人員(含1999年9月20日以后犧牲病故的人員)，以及2000年及其以后批準轉業復員人員(以下簡稱軍隊人員)，參加集資建房的，可申請按經濟適用住房價或房改成本價購買。其中，軍職以上干部，在其住房補貼政策出臺前，暫按房改成本價計算購房款。

(二)軍隊人員按經濟適用住房價購房的，住房實際售價以總后勤部或軍區聯勤部公布的軍隊經濟適用住房出售指導價格為基礎，由具有評估資質的機構進行評估，經總后勤部財務部、基建營房部核定的價格為準。

個人應付購房款=住房實際售價×(1-年折扣率×住房成新折舊年限)×(1+調節系數之和)×住房建筑面積。

其中，年折舊率為1.25%，住房成新折舊年限，從住房竣工后第6年開始計算。

(三)軍隊人員按房改成本價購房的，享受軍人職業、夫婦軍(工)齡、住房成新三項折扣，計價辦法按照軍隊現有住房出售的有關規定執行。其中，房改成本價執行當地人民政府公布的2005年度公有住房出售價格。

個人應付房款大于已交集資建房款的，差額部分一次性補齊;個人應付購房款小于已交集資房款的，不予退款。時機購房面積未達到本人購房補貼建筑面積標準的，按有關規定給予購房面積未達標貨幣補差;超過個人購房補貼建筑面積標準的部分，按照經濟適用住房價計價。

(四)1999年及其以前批準轉業復員人員和1999年9月20日以前犧牲病故軍隊人員的配偶，住用公寓區以外的集資房，原則上按經濟適用住房價購買。屬于中低收入家庭，夫婦雙方所在單位未建立住房補貼，經核實確無其他住房的，經軍區級單位批準后可按房改成本購買，購房款的計算與收繳，按本通知第二條第三款的有關規定執行。其中，購房面積按照參見集資房人員轉業復員或犧牲病故時對應的集資房面積標準確定，超過部分按照經濟適用房住房價計價，夫婦均為轉業復員人員的，購房面積按職務高的一方確定。

三、關于個人購房款核定與掛帳資金的審批

(一)住房管理單位營房部門對申請購房人進行資格認定，符合購房條件的，按規定組織填寫《軍隊集資房出售計價表》(以下簡稱《集資房計價表》)和《軍隊集資房出售核價審批表》(以下簡稱《核價審批表》);財務部門依據營房部門提供的《集資房計價表》、《核價審批表》，以及申請人已交集資房款的憑證、建房協議書。對按經濟適用住房價購房、符合享受住房補貼條件的，按規定填寫《軍隊人員按經濟適用住房價購買集資房掛帳資金審批表》(以下簡稱《個人掛帳審批表》)。住房管理單位將《集資房計價表》、《核價審批表》和《個人掛帳審批表》，以及《軍隊集資房出售價格評估報告》(以下簡稱《價格評估報告》)。逐級上報至軍區級單位。

(二)軍區級單位后勤(聯勤)部財務、基建營房部門，對住房管理單位上報的《集資房計價表》、《核價審批表》和《個人掛帳審批表》審核后，匯總編制《軍隊集資房出售核價匯總審批表》(以下簡稱《核價匯總審批表》)、《軍隊人員按經濟適用住房價購買集資房掛帳資金匯總審批表》(以下簡稱《掛帳匯總審批表》)，隨各單位的《價格評估報告》，于2006年12月31日前，一次性上報總后勤部財務部、基建營房部審批。

(三)軍區級單位后勤(聯勤)部財務、基建營房部門，依據總部批準的《核價匯總審批表》、《掛帳匯總審批表》，審批復核住房管理單位上報的《個人掛帳審批表》。住房管理單位依據批準的《個人掛帳審批表》，合算個人住房資金，經所在單位后勤部門領導批準后，建立何人住房資金帳戶，辦理購房款抵扣，登記個人住房資金帳戶掛帳余額。

四、關于個人掛帳資金的管理

(一)軍隊人員按經濟適用住房價購房，符合享受住房補貼條件的，其住房補貼標準及計算方法，按照總參謀部、總政治部、總后勤部《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》([2000]后財字第18號)有關規定執行。個人應補交的購房款(應付購房款減去已交集資房款)，可用其住房補貼抵扣，抵扣不足的由個人一次交清，有剩余的記入個人住房資金帳戶。符合發放條件的，按規定填寫《軍隊人員按經濟適用住房價購買集資房掛帳資金支取申請表》，經所在單位軍務或干部、財務、營房部門審核，報上一級后勤部門批準后，辦理發放手續，沖減個人住房資金帳戶掛帳余額。所需軍費，隨年度軍隊人員住房補貼決算，逐級匯總上報總后勤部財務部核銷。

其中，2000年及其以后批準轉業復員人員和1999年9月20日以后在職犧牲病故的軍隊人員，個人掛帳資金額，2005年12月31日前批準離休、退休、轉業、復員人員(含1999年9月20日以后去世的上述人員)，以其個人住房補貼帳戶的余額為限。

五、掛帳資金的兌現

離休干部(含1999年9月20日以后去世的離休干部)的掛帳資金兌現，由軍區級單位后勤(聯勤)部財務部門會同干部、營房部門，按照離休干部資歷、職務分年度確定個人掛帳資金兌現對象;購房人員所在單位或售房單位財務部門，根據上級批準的個人掛帳資金兌現范圍，組織購房人員填寫《軍隊人員按經濟適用住房價購買現有住房掛帳資金兌現申請表》(以下簡稱《掛帳兌現申請表》)，經本級干部、財務、營房部門審核，報上一級后勤部門批準后，一次性計發給本人或合法繼承人，沖抵個人住房補貼帳戶余額。所需經費，隨年度軍隊人員住房補貼決算，逐級匯總上報總后勤部財務部核銷。

軍隊管理的退休人員(含1999年9月20日以后去世的退休人員)的掛帳資金，分年度按計劃計發。

2000年及其以后批準轉業的復員人員(含1999年9月20日以后在職犧牲病故的軍隊人員)的掛帳資金，一次性計發。發放手續和審批權限，執行轉業復員人員住房補貼發放管理的有關規定。

六、跨單位購房人員掛帳資金的結算

跨單位購買現有住房的軍隊人員，由現所在單位或者批準離休、退休和轉業復員時的單位，依據原住房管理單位出具的購房款核定等有關證明，辦理個人住房補貼抵扣和1個人帳戶資金登記等手續。

七、其他問題的處理。

1999年9月20日前中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》([1999]19號)頒發前，已按房改成本價購買現有住房的軍隊人員，不得按經濟適用住房價重新計算購房款、享受住房補貼。對于購買老舊住房的人員，個人享受的購房面積未達標貨幣補差，低于以經濟適用住房政策購房可得貨幣補差的，再給予適當的住房維修補助。

住房維修補助標準，按個人比照以經濟適用住房價計價、享受住房補貼時給予補差經費的95%，減去本人已享受購房面積未達標貨幣補差后的余額確定。住房維修補助經費的計領，由售房單位編制《軍隊人員1999年前已按房改成本價購買現有住房維修補助經費審批表》，逐級上報，經軍區級單位后勤(聯勤)部財務、基建營房部門審核，報總后勤部財務部、基建營房部批準后，由總部統一下達指標，與購房面積未達貨幣補差經費一并劃撥到售房單位，用于購房人員的住房維修消費。

已按房改成本價購房、符合享受住房維修補助的軍隊人員，個人交納的購房款按原收繳渠道逐級返還倒售房單位，按規定標準扣除售房開支后，用于個人住房維修消費。原交購房款中按規定留存的住房公共維修基金，由軍區級單位在售房收入中安排。

部隊集資房是否能夠出租要根據相關單位管理規定來定，在不清楚是否能夠出租的情況下不要貿然的將房子出租出去。面對部隊集資房要進行出租但是又擔心違反了相關的法律規定的情況內容，建議你可以咨詢律霸網上相關的律師。