午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

購買單位的房子能否出租

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 708人看過

購買單位的房子能否出租

單位的福利房可以出租,但是不可以買賣。因為單位的房子手續齊全,但是產權屬于單位。

根據相關法律法規規定,以下情形的房子不能出租:

1、未經綜合驗收的新建房屋不能出租

2、沒有產權證的房屋不能出租

3、沒有房屋租賃證件的房屋不能出租

4、未經原出租人的書面同意,承租人不能擅自將所租房屋再轉租出去

5、屬于違章建筑的房屋不能出租

6、產權屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下不能出租

7、已經抵押的房屋在未得到抵押權人的同意之前不得出租

房屋出租需要哪些手續

在我國,房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同,當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規定不同,以北京市為例,出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。

一般來說,辦理出租登記手續需要填報下列內容:

1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地,實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地

2、出租房屋的基本情況、租金和租期

3、房屋權屬證書或者房屋來源證明

4、本市規定的其他內容

房屋租賃合同變更或者終止的,出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。

此外,出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的,可享受優惠稅率,各地優惠幅度不同,須自行加以關注。

租房正規過程

1、租房雙方簽訂房屋租賃合同

2、房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件

3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認),房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件

4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書

5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明

6、如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的50%

租房后最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案

為便于管理及對當事人權益的保護,我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據《上海房屋租賃條例》的規定,房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內,租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案,但上海國營農場范圍內房屋,租賃合同由市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處(下稱農場系統受理處)辦理登記備案。?在辦理登記備案手續時,要提交下列材料:

1、房地產權證或者其他權屬證明;若向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的,還應當提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應提交委托合同;代理出租的,應提交房屋所有權人委托代理出租的證明

3、承租人在辦理房屋租賃登記備案手續時應提交自己的個人身份證明或者企業、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人,在提交的個人身份證明中,居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人,應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人,應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織,應當提交經公證或者認證的登記注冊證明

綜上所述,小編整理有關購買單位房子出租的相關內容。由此可見,沒有產權沒有驗收的房子不能出租,出租時需要房產證明和個人身份證明,出租的過程中雙方需要簽署租房協議、房主查看房客身份證、如果房主要求支付定金,一般定金不要超過月租金的50%。更多問題,律霸網提供專業法律咨詢服務。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張志軍

張志軍

執業證號:

14101201810070414

河南亞太人律師事務所

簡介:

16年法學本科畢業 現從事法律工作兩年 訴訟經驗豐富 有多家法律顧問單位

微信掃一掃

向TA咨詢

張志軍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
国产精品一级久久久| 国产日韩欧美视频| 老鸭窝亚洲一区二区三区| 影视先锋久久| 国产伦精品一区二区三区照片91 | 欧美日韩亚洲视频| 国产精品日韩一区二区| 久久福利资源站| 99精品久久| 亚洲第一精品在线| 黄色工厂这里只有精品| 一区久久精品| 另类欧美日韩国产在线| 国自产拍偷拍福利精品免费一| 亚洲小说欧美另类婷婷| 韩日精品中文字幕| 亚洲美女视频在线免费观看| 久久久久久久久久久成人| 国产性色一区二区| 欧美在线视频一区二区三区| 国产日韩亚洲| 久久久久久自在自线| 国产一区二区高清| 久久免费精品日本久久中文字幕| 国产视频一区在线观看一区免费| 久久gogo国模啪啪人体图| 韩曰欧美视频免费观看| 久久综合伊人| 亚洲精品免费网站| 欧美三级免费| 午夜精品一区二区三区在线播放 | 欧美搞黄网站| 亚洲精品日韩在线观看| 欧美日韩精品| 午夜一区二区三区不卡视频| 国产一区二区成人久久免费影院| 久久综合久久综合九色| 99国内精品久久| 国产精品区二区三区日本| 久久精品论坛| 亚洲三级影片| 国产伦理精品不卡| 女同性一区二区三区人了人一 | 欧美日韩麻豆| 亚洲欧美日韩国产| 在线免费日韩片| 欧美三级乱人伦电影| 欧美在线观看天堂一区二区三区| 影音先锋另类| 欧美偷拍另类| 麻豆成人在线播放| 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 国产日韩欧美一区二区三区四区| 免费不卡欧美自拍视频| 亚洲亚洲精品三区日韩精品在线视频| 国产日韩亚洲欧美精品| 免费看成人av| 午夜视频在线观看一区| 最近看过的日韩成人| 国产精品夜夜夜| 欧美高清视频免费观看| 久久福利电影| 在线亚洲成人| 黄色在线一区| 国产精品拍天天在线| 免费观看成人| 欧美一区二区三区免费看| 亚洲国产日韩欧美在线动漫| 国产精品久久激情| 蜜桃av久久久亚洲精品| 午夜亚洲福利| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 国产真实精品久久二三区| 欧美日韩免费一区二区三区视频| 久久国产免费| 亚洲性视频h| 亚洲黄色毛片| 激情综合激情| 国产欧美亚洲视频| 国产精品xxxav免费视频| 免费观看在线综合色| 久久激情视频久久| 亚洲影院污污.| 日韩午夜av电影| 在线观看亚洲精品| 国产视频欧美视频| 国产精品久久999| 欧美精品一区二区三区高清aⅴ| 亚洲高清中文字幕| 国产在线视频不卡二| 国产精品美女久久久久久2018 | 精品成人在线观看| 国产精品自在在线| 欧美亚男人的天堂| 欧美视频成人| 欧美日韩一区综合| 国产精品99免费看 | 伊人天天综合| 国产亚洲福利一区| 国产日韩欧美一区| 国产欧美日韩亚洲一区二区三区| 国产精品久久久久aaaa| 欧美婷婷在线| 欧美色大人视频| 欧美性理论片在线观看片免费| 欧美日韩国产综合一区二区| 久久人人爽人人爽| 久久精品亚洲热| 久久国内精品自在自线400部| 欧美一区在线看| 久久精品成人欧美大片古装| 欧美有码视频| 久久久国产91| 蜜桃久久精品乱码一区二区| 久久久国产91| 麻豆精品精品国产自在97香蕉| 快she精品国产999| 免费国产自线拍一欧美视频| 麻豆freexxxx性91精品| 免费看的黄色欧美网站| 欧美aⅴ一区二区三区视频| 蜜桃久久精品一区二区| 欧美国产精品va在线观看| 欧美激情片在线观看| 欧美日本国产一区| 欧美视频一区二区三区…| 欧美日韩性生活视频| 国产精品久久久久国产a级| 国产精品亚洲网站| 国产一区导航| 亚洲国产欧美日韩| 亚洲最新视频在线| 一区二区三区视频观看| 欧美一级成年大片在线观看| 久久精选视频| 女生裸体视频一区二区三区| 欧美日韩亚洲一区二区三区| 国产精品女主播一区二区三区| 国产欧美日韩一区二区三区在线观看 | 国产一区二区三区日韩| 国产一区二区在线观看免费播放| 影音先锋久久精品| 99精品视频一区| 销魂美女一区二区三区视频在线| 久久久久久久网站| 欧美欧美在线| 国产精品区一区二区三区| 激情欧美一区| 99re国产精品| 久久精品国产久精国产爱| 欧美国产日韩精品| 亚洲二区在线视频| 日韩视频在线免费观看| 午夜精品久久久久久久99水蜜桃 | 久久xxxx| 欧美精品久久天天躁| 国产欧美日韩专区发布| 亚洲高清在线精品| 亚洲欧美精品在线观看| 欧美承认网站| 国产视频一区二区三区在线观看| 99riav国产精品| 久久久久综合网| 欧美四级在线| 亚洲精美视频| 久久精品女人的天堂av| 欧美性色综合| 亚洲精品国产精品国产自| 欧美伊人久久久久久久久影院| 欧美精品一区在线播放| 国产字幕视频一区二区| 亚洲视频一区二区| 欧美国产免费| 在线播放国产一区中文字幕剧情欧美| 亚洲影院免费观看| 欧美激情精品久久久久久黑人| 国产欧美一级| 国产精品99久久久久久久女警| 模特精品裸拍一区| 韩日视频一区| 午夜影视日本亚洲欧洲精品| 欧美日韩高清在线观看| 最新中文字幕一区二区三区| 久久超碰97中文字幕| 国产精品你懂的| 亚洲一区二区三区视频播放| 欧美日韩1区2区| 亚洲日本成人女熟在线观看| 麻豆精品视频在线观看视频| 海角社区69精品视频| 久久av最新网址| 国产伦一区二区三区色一情| 亚洲午夜视频在线观看| 欧美三级韩国三级日本三斤| 亚洲精品乱码| 韩国福利一区| 亚洲国产经典视频| 国产精品美女久久久浪潮软件 | 亚洲国产精品久久| 欧美在线播放视频|