午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

政府征收廠房如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 777人看過

政府征收廠房如何補償?

(一)工廠拆遷資產補償

1、土地補償

作為承租人的企業,其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止,那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據拆遷法規,拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規并沒有做出統一的規定。

其他地方的拆遷土地補償,往往與房屋、建筑物補償計算在一起,不明晰、不透明的情況大量存在,使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時,這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候,應當加以保護的地方,希望有關部門能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補償

對于房屋、建筑物的補償,應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司,評估公司根據相關評估技術標準,確定房屋、建筑物的實際價值。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的,以最低補償單價標準計算。并依照上海市有關補償口徑,計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。

3、設備重置成新價

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類:一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備,拆遷會導致該設備的廢棄,故應結合其成新和重置價,計算設備重置成新價,對所有人進行補償。

在拆遷的實際操作中,拆遷非住宅房屋,其設備搬遷和安裝費用,按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計算;無法恢復使用的設備,按照設備重置價結合成新給予補償。

(二)工廠拆遷費用補償

1、停產停業損失

因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準,何為“適當”、其計算依據、計算方法,何種情況下是“可以”補償,何種情況下是“不可以”補償,該條例并沒有統一規定,其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定,各地補償標準不同,計算方法也不同,這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視,能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定,以促動拆遷過程中的公平公正。

上海市則采用了“以房屋面積計算”的方法,按被拆除城市房屋建筑面積每平方米300-400元,集體土上的房屋150-350元的標準計算,具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行,明晰清楚,但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何,簡單地以300-400元的范圍限定停產停業損失的范圍,未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為,對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估,才能確保公平的實現。

2、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備,應當本著繼續利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定,屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據具體跟員工的勞動合同,結果勞動法有關規定給予補償。

(三)基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議,搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小,由拆遷人根據拆遷實際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時,獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人,這已經由政策性文件進行規定,也是合情合理的做法。

在我們現實生活中,如果工廠面臨了廠房被征收那么土地、房屋、建筑、設備重置、以及工廠的停產停業、設備搬遷安裝等都要成為了政府征收廠房如何補償的內容。所以如果政府征收廠房,工廠老板應當為政府建設給予支持,同時我們也應該運用相關的法律知識來獲得合法的補償。


自建房拆遷補償標準是怎樣的

工業廠房土地使用稅怎樣征收?

城市房屋拆遷后,政府的具體補償方式有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張登軒

張登軒

執業證號:

14403202110405593

廣東天磊律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張登軒

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
久久精品毛片| 1024欧美极品| 一区二区三区久久网| 午夜精彩国产免费不卡不顿大片| 欧美高清免费| 欧美日韩一区在线| 国产精品久久毛片a| 国产亚洲观看| 精品成人乱色一区二区| 一本色道久久综合狠狠躁篇怎么玩| 亚洲国产高清一区| 亚洲免费在线视频| 欧美日韩国产精品专区| 国产一区二区精品久久91| 最新亚洲一区| 久久综合九色综合久99| 欧美日韩国产欧美日美国产精品| 国产欧美一区二区三区久久| 亚洲高清av在线| 欧美黄色一级视频| 1024成人网色www| 久久永久免费| 在线播放日韩专区| 亚洲一区二区动漫| 欧美一区二区啪啪| 国产精品美腿一区在线看| 一区二区激情视频| 亚洲福利视频网站| 国产精品99久久久久久白浆小说| 欧美亚州韩日在线看免费版国语版| 亚洲欧洲一区二区三区| 欧美日韩国产区| 欧美一区二区性| 99在线精品免费视频九九视| 欧美午夜寂寞影院| 麻豆精品在线视频| 亚洲国产精品嫩草影院| 欧美日韩一区二区三区免费| 亚洲免费视频观看| 91久久午夜| 激情成人综合网| 久久久蜜桃精品| 国产一区二区三区久久精品| 欧美成年人网| 亚洲在线免费观看| 亚洲美女性视频| 激情视频亚洲| 国产精品婷婷| 欧美精品综合| 久久久久久久久伊人| 先锋影音国产精品| 亚洲欧美日韩一区二区| 亚洲美女视频| 国产精品99久久久久久久久久久久| 欧美人妖在线观看| 久久久久久网址| 久久精品30| 久久久91精品国产一区二区三区 | 欧美护士18xxxxhd| 欧美成人嫩草网站| 久久午夜视频| 欧美激情第3页| 欧美另类在线播放| 欧美日韩成人综合| 亚洲日韩欧美视频| 激情成人av| **性色生活片久久毛片| 影音先锋日韩有码| 欧美激情视频一区二区三区不卡| 欧美理论片在线观看| 亚洲天堂成人| 美女主播一区| 国产精品久久久久久五月尺| 国产欧美精品国产国产专区| 国内精品久久国产| 夜夜狂射影院欧美极品| 中日韩美女免费视频网站在线观看| 香蕉免费一区二区三区在线观看| 久久久久久穴| 国产精品久久久久毛片大屁完整版 | 国产婷婷色一区二区三区| 亚洲国产一区二区三区高清 | 久久九九久精品国产免费直播| 久久免费高清视频| 欧美色图一区二区三区| 一区二区三区中文在线观看 | 国产综合精品| 91久久精品美女| 欧美成人午夜激情视频| 亚洲精选国产| 亚洲福利久久| 国产视频不卡| 国产日韩欧美亚洲一区| 欧美特黄一级| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 伊人久久大香线蕉综合热线| 国产伦理一区| 国产在线成人| 国产日韩欧美三区| 欧美日韩91| 欧美四级在线观看| 欧美日韩国产色站一区二区三区| 久久精品视频va| 久久不射中文字幕| 亚洲综合成人在线| 久久精品免费观看| 欧美顶级艳妇交换群宴| 欧美激情精品久久久久久久变态 | 免费观看日韩av| 日韩网站免费观看| 午夜国产精品影院在线观看| 久久精视频免费在线久久完整在线看| 亚洲欧美在线一区二区| 国产在线一区二区三区四区 | 亚洲天堂男人| 久久精品一级爱片| 久久亚洲欧美| 国产欧美 在线欧美| 国产午夜精品视频免费不卡69堂| 亚洲国产成人久久| 亚洲欧美在线播放| 日韩视频免费观看| 亚洲国产裸拍裸体视频在线观看乱了中文 | 久久久久一区二区| 亚洲第一黄色| 欧美伦理一区二区| 亚洲自拍偷拍麻豆| 在线观看中文字幕不卡| 欧美视频日韩视频| 欧美一区国产一区| 一本大道av伊人久久综合| 国产欧美一区二区三区在线老狼 | 久久综合给合| 欧美亚一区二区| 在线成人激情黄色| 一区二区三区四区蜜桃| 欧美日韩国内自拍| 国产精品日韩一区二区| 在线成人性视频| 亚洲精品国产精品国自产观看浪潮 | 欧美区在线播放| 国产欧美日韩一级| 亚洲视频在线观看三级| 麻豆精品视频在线| 国产视频一区在线| 亚洲乱码日产精品bd| 久久精品水蜜桃av综合天堂| 欧美日韩精品在线| 亚洲精品亚洲人成人网| 久久久在线视频| 国产亚洲成精品久久| 亚洲精品之草原avav久久| 久久久久久91香蕉国产| 欧美天堂在线观看| 一区二区三区四区五区精品| 欧美日韩午夜剧场| 亚洲视屏在线播放| 欧美日本精品一区二区三区| 亚洲大片av| 欧美电影免费观看网站| 精品白丝av| 欧美日韩日日骚| 永久免费视频成人| 亚洲一区二区四区| 欧美日韩网址| 亚洲在线观看免费视频| 欧美二区不卡| 亚洲人成人一区二区三区| 欧美国产日韩一区二区| 伊人久久久大香线蕉综合直播| 久久久国产91| 国产精品一卡| 欧美国产日韩在线| 一区二区三区四区在线| 国产亚洲综合性久久久影院| 久久亚洲视频| 中文亚洲免费| 影音先锋久久精品| 欧美日韩a区| 欧美日韩播放| 欧美成人一区二区三区在线观看| 一道本一区二区| 日韩午夜中文字幕| 国内成+人亚洲| 国产午夜精品久久久久久久| 欧美日韩精品一区二区三区四区| 久久精品免视看| 欧美自拍偷拍午夜视频| 亚洲午夜视频在线| 亚洲特色特黄| 中文日韩在线| 一区二区免费看| 一本到高清视频免费精品| 亚洲美女色禁图| 亚洲免费播放| 亚洲伦理久久| 亚洲午夜一区二区| 亚洲欧美日韩国产一区二区| 久久激情综合网| 久久精品国产亚洲aⅴ|