在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃糾紛的類型有哪些
房屋租賃糾紛的類型有哪些
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，主要有以下三種類型。
1.租金支付糾紛
這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：
(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。
(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
2.損害賠償糾紛
房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。
3.其他方面的糾紛
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
避免房地產租賃糾紛，關鍵在于把握好租賃關系中的每個環節。大量有關這方面的案例表明，聘請專業律師參與房地產租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。
以上就是律霸小編為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。如果你還有其他的疑問，歡迎來律霸網站進行法律咨詢，我們將有律師給你提供專業的意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二套房界定標準是什么
2021-02-14工傷鑒定遲到是否可以要求退錢
2021-01-06強行隔離戒毒怎么通知家人探視
2021-03-06超市購物車需要1元才能用是否侵權
2021-02-09刑法中自首有哪些法律規定
2021-01-07離婚財產分割訴訟時效是多久
2021-01-04起訴之后被告變更法人是否違法
2021-02-24擔保合同如何履行
2020-12-15可以先終止勞動合同后發通知嗎
2020-12-28勞動合同到期,單位不續簽勞動合同要如何補償
2020-11-15保險合同解除的分類有哪些
2020-12-17對被保險人是否履行如實告知義務存在爭議引發保險糾紛怎么辦
2021-01-18貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27保險索賠要注意什么
2021-02-16人身保險傷殘程度與保險金給付比例有關事項的通知
2021-01-10入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14“有利于被保險人解釋”原則被過度使用是否有利
2021-01-31旅游購買保險要注意什么
2021-03-26免責期
2020-11-16土地承包經營權有償退出該補償多少錢
2021-01-20