在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃糾紛的類型有哪些
房屋租賃糾紛的類型有哪些
房地產租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，主要有以下三種類型。
1.租金支付糾紛
這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：
(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。
(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
2.損害賠償糾紛
房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償?shù)取?/p>
3.其他方面的糾紛
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
避免房地產租賃糾紛，關鍵在于把握好租賃關系中的每個環(huán)節(jié)。大量有關這方面的案例表明，聘請專業(yè)律師參與房地產租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。
以上就是律霸小編為大家整理的相關資料，在日常的生活中，我們應該對一些常用的法律知識有所了解，這樣才能在我們需要幫助的時候運用法律知識來維護自己權利。如果你還有其他的疑問，歡迎來律霸網站進行法律咨詢，我們將有律師給你提供專業(yè)的意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特許經營合同的需要注意哪些方面
2021-01-17戶籍證明能否證明婚姻關系
2021-02-15限期拆除時間3天可以嗎
2021-03-18民法典草案變化：無人照料的“被監(jiān)護人”誰來保護
2021-01-01共同居住與共同共有是一樣的嗎
2021-01-13能否主張繼承違建房產
2021-03-08陷入套路貸房產被騙過戶怎么辦
2021-03-11交通事故一方賠償不了怎么辦
2021-03-18公司非破產清算有哪些操作流程及要點
2020-11-18如何確保售樓書具有法律效力
2020-12-06無產權證房產轉讓可否公證
2021-03-04試用期的時間是多久
2021-03-03勞務合同的無效由什么確認
2021-01-24勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03單位口頭通知調崗不降薪,勞動者是否可以去新崗位報到呢
2021-02-02勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01什么是人身保險合同
2020-11-18試論人身保險合同的效力
2020-12-07業(yè)主購房后怎樣選擇保險
2021-02-07