免租裝修期是什么

免租裝修期不是法律明確規(guī)定的概念，所以應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同來(lái)約定其內(nèi)容。免租裝修期較多出現(xiàn)在寫(xiě)字樓、商鋪?zhàn)赓U當(dāng)中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

但依據(jù)慣例，因使用而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等仍然需要支付。所以，免租裝修期的長(zhǎng)短以及各種費(fèi)用的承擔(dān)，必須依據(jù)合同明確約定，而不能想當(dāng)然地理解。

免租裝修的時(shí)間

如果是新建商鋪，需要辦理的手續(xù)很多，也很慢，所以至少談三個(gè)月的免租期。三個(gè)月要找相應(yīng)設(shè)計(jì)單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及煤氣的改造項(xiàng)目，幾乎都是浪費(fèi)在裝修上，如果這些已經(jīng)齊全，只是單純裝修，那一個(gè)月就可以了。

什么是免租期

免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時(shí)間，這段時(shí)間房主不收客戶的房租.比如:?如果簽租用一年的合同,合同中明確規(guī)定免租期一個(gè)月(往往是第一個(gè)月),客戶實(shí)際只給房主十一個(gè)月的房租.但要說(shuō)明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因?yàn)橛忻庾馄诘臈l款就拖到免租期后再付房租。

免租申請(qǐng)書(shū)

****有限公司:

您們好!

我與貴公司簽訂了商業(yè)用房合同(以下簡(jiǎn)稱合同),承租錄貴公司位于路?號(hào)?樓?號(hào),租期?年,自?年?月?日至?年?月?日。?在承租期間,我與貴公司保持著友好的合作關(guān)系,雙方一直秉承著誠(chéng)實(shí)守信的原則?履行合同,感謝貴公司長(zhǎng)期以來(lái)的支持與幫助。

近年來(lái)受整體外部大環(huán)境經(jīng)濟(jì)不景氣影響、食材及人工費(fèi)用上漲、市場(chǎng)惡性競(jìng)?爭(zhēng)等眾多因素的影響,致使我店經(jīng)營(yíng)困難,生意低迷,盈利微薄。目前我與貴公司?簽訂的合同即將到期,如果不續(xù)簽的話,將損失前期投入的資金。特意向貴公司各?位領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)?jiān)谛碌囊惠喓贤凶们榻o予降低租金。

雖然存在一些困難,但我們?nèi)匀恍判氖?決定申請(qǐng)續(xù)租合同,并相信在新的?一輪合同內(nèi)通過(guò)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等各方面的努力,力爭(zhēng)取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

在申請(qǐng)續(xù)租合同之時(shí),我們提出以下問(wèn)題,望貴公司給予全面考慮、大力支持:

申請(qǐng)三個(gè)月的免租裝修期。因我店經(jīng)營(yíng)已有五年之久,店容店貌陳舊、電源線路老?化、各種設(shè)施設(shè)備有待更新,所以我店將在新的租期開(kāi)始時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行全面的裝修?整改,我店由于前期的贏利微薄,又逢須投入大筆資金用于裝修,故向貴公司申請(qǐng)?給以三個(gè)月的免租裝修期,請(qǐng)給予批準(zhǔn);

今特呈遞此《免租申請(qǐng)書(shū)》,希望貴公司能切實(shí)了解和關(guān)切我們的具體狀況,給予?我們最大的支持與幫助。我們敬候佳-音。感謝萬(wàn)分!

此致

敬禮?!

申請(qǐng)人:

年月日

看了上面的介紹，我們已經(jīng)詳細(xì)的了解了免租費(fèi)一些相關(guān)手續(xù)和流程。我們?cè)谧鲆患虑橹熬鸵谐渥愕臏?zhǔn)備，不僅節(jié)省時(shí)間在行使的過(guò)程中也不容易出錯(cuò)，即使出錯(cuò)了也容易解決，如果你對(duì)上面還有什么不懂的地方，歡迎你到律霸網(wǎng)來(lái)進(jìn)行法律咨詢服務(wù)。