一、承租方的債務糾紛房主有沒有責任

承租方的債務是屬于承租人個人的問題，與出租人是沒有關系的，出租人不需要對承租方的債務承擔責任。

房屋出租人的責任：

作為出租人，當然要清楚自己的責任，對承租人負責，也是對自己的房子負責。

出租人應承擔以下責任：

1、出租人應按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償;

2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任;

3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見，并按規定報請有關部門批準;

4、租賃期間，出租人如需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人。

二、房屋出租人有哪些權利

(1)租房屋的權利。這是基于所有權而產生的一種權利。是法定權利。

(2)收取租金的權利，這是根據合同約定而產生的一種權利。

(3)確保出租房屋合理使用的權利。出租人在合同中約定房屋的用途，并對修補、擴建行使決定權。定期對出租房屋行使檢查權。

(4)提前收回自住的權利。在何種情形下可以行使這權利，法規沒有明文規定。當然如果是約定的或顯然是明顯合理的原因，應該是允許的，規章規定應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。如收回讓未滿十八周歲的子女居住或提供給年邁長輩居住。境外有法律規定基于自住的理由而提前收回。兩年之內不得出租。

(5)終止合同，收回房屋，因此而造成承租人損失的，可行使索賠的權利。行使這權利在于法理由，根據建設部的規章，有下列行為之一的，出租人有權行使終止合同收回房屋的權利。

(6)合同期滿收回房屋的權利。合同期滿，是否同意續簽出租合同，是出租人的權利。

三、承租人有哪些義務

1、依約定方法或租賃物的性質使用租賃的義務。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人如果未依照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，使租賃物受到損失，根據《合同法》第219條的規定，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

2、妥善保管租賃物的義務。《合同法》第222條的規定，承租人作為租賃物的占有人，應當妥善保管租賃物。承租人未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

(1)通知義務：在租賃關系存續期間，出現應及時通知出租人的情況時，承租人有及時通知的義務。

(2)對于保存行為的容忍義務：出租人為保存租賃物所進行的必要行為，承租人不得拒絕。

3、不作為義務

(1)不得隨意對租賃物進行改善或在租賃物行增設他物。

(2)不得隨意轉租：《合同法》224條規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

4、支付租金

5、返還租賃物

(1)承租人返還租賃物的義務為基于租賃合同所生的義務，因而即使是出租人在租賃關系終止后，將租賃物的所有權讓與他人，也可請求返還。

(2)數人共同承租時，各承租人所負擔的租賃物返還義務為連帶債務。

(3)當出租人為數人時，如出租人間為按份共有關系，則各共有人得基于所有物返還請求權，就其應有部分，主張返還。

(4)就返還的期限，定期租賃應于租賃期限屆滿時為之;不定期租賃，應于通知終止租賃關系時為之。

(5)承租人返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。

(6)承租人在租賃期間未經出租人同意，對租賃物進行改建、改裝或者增加附著物的，在返還租賃物時，出租人有權要求予以拆除，恢復租賃物的原狀。

承租人在返還租賃物時，就其對租賃物所支出的必要費用，也可主張返還。

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