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寧波
出租房屋要做好什么準備工作
出租房屋要做些什么準備
根據相關法律法規的規定，房屋出租需要辦理以下手續：
1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。
2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明;
(3)當事人的合法證件;
(4)經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;
(5)市人民政府規定的其他文件。
3、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
房屋出租應具備什么條件
房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點：
1、有合法的房屋產權證件;
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;
3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;
4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;
5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;
6、房屋能正常使用。
房屋出租委托
1、在寫房屋出租委托書的時候，開頭寫標題，房屋租賃授權委托書。
2、頂格寫上甲方(委托方)和乙方(受托方)。
3、文中的正文部分要寫清楚房屋的基本情況如：房屋名稱、房屋地址、建筑面積、房屋用途、具體的樓層。
4、在寫委托權限的時候要寫清楚房屋的出租日期和日常管理、物業管理等等一些事項。
5、較后寫清楚委托期限，并雙方簽字蓋單。
出租房屋要做些什么準備?出租房屋的時候也要考慮清楚，一旦將自己的房屋出租也可能會面對各種房屋租賃的糾紛，甚至有可能在房屋租賃中受到損失等。對于出租房屋時與房客產生的糾紛無法解決，應該要找專業律霸網律師幫助你。
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