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寧波
中介能否因其他人擾民而叫所有人搬走
中介能否因其他人擾民而叫所有人搬走
中介不能因其他人擾民而叫所有人搬走，中介要求你們沒有違約的住戶搬走,是違約行為,可以要求其支付違約金,另外應(yīng)提前告知。為了更好的理解，以一個(gè)案例為例：
法律咨詢：
今天收到中介電話說(shuō)我們屋另外兩戶擾民被告了(1套房子分成4戶出租的)，然后房主要后天中午收房，讓我們?nèi)及嶙?我想問別的住戶違約我有責(zé)任么?可否要求違約金?
律師解答：
中介要求你們沒有違約的住戶搬走,是違約行為,可以要求其支付違約金,另外應(yīng)提前告知。
相關(guān)法律知識(shí)：
違約行為分類
根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，可將違約行為做以下分類：
(1)單方違約與雙方違約。雙方違約，是指雙方當(dāng)事人分別違反了自己的合同義務(wù)。合同法第120條規(guī)定：當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。可見，在雙方違約情況下，雙方的違約責(zé)任不能相互抵銷。
(2)根本違約與非根本違約。以違約行為是否導(dǎo)致另一方訂約目的不能實(shí)現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，違約行為可作此分類。其主要區(qū)別在于，根本違約可構(gòu)成合同法定解除的理由。
(3)不履行、不完全履行與遲延履行。
(4)實(shí)際違約與預(yù)期違約。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的，相信你對(duì)此已有基本的認(rèn)識(shí)，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細(xì)問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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