在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
正規中介房屋出租資質認定
正規中介房屋出租資質認定
一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。
二簽合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
三選中介，要看品牌和服務。這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范;凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同;服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統一著裝，掛牌服務;在業務知識方面，房產經紀人亦需通過專業的經紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規的房地產中介公司有規范的服務規程，從房源委托登記、房客信息推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規范的服務。
根據國家規定房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證，只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，沒有經營許可的是非法經營，以上就是對你提出的問題的回答，如果您還有其它法律問題可以咨詢律霸網的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東在何情形可代表公司訴訟
2021-02-25離婚財產
2020-12-14簽訂婚前協議書的注意事項
2020-12-25如何保障老年人婚姻自主
2020-11-30商標糾紛能進行法院調解嗎
2021-02-11交通肇事致人死亡怎么認定
2020-11-28無競業限制但有保密條款是否應該補償
2020-11-08怎么解除勞務合同
2021-03-03上班期間突發疾病怎么賠償
2020-12-31顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03勞動關系長期中止能否解除
2020-12-23實習期三個月合同簽幾年
2021-01-08勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09個人旅游意外保險條款
2021-01-04保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28再保險合同業務有哪些
2020-12-13賠償案件審理需要注意哪些地方
2021-03-10保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28