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樓房多少年后必須拆除

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 660人看過

樓房多少年后必須拆除

1、拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系。

2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃，政府要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。

3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。

4、有質(zhì)量的房子馬上就會(huì)拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

相關(guān)法律知識(shí)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，目前在法律中，只針對(duì)于房子的使用年限，有相應(yīng)的規(guī)定，并沒有說一定到多少年之后就會(huì)面臨拆遷，到了使用期限還沒有被拆遷的話，那么是需要交土地使用費(fèi)的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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