跟別人合租店鋪需要注意什么

找人合租雖然能夠分擔房租，但合租一般較為容易產生糾紛。大家都住在一個屋檐下，如果產生矛盾了，如果已經上升到水火不容的地步，那就沒辦法在繼續共同生活下去了。如此最好的解決辦法就是跟房東要求解除租房合同，但因為沒有到租期，就有人擔心拿不回押金。

其實，如果是因為合租產生糾紛的，能不能找房東要求退回押金，還得根據具體情況，具體如下：

1、如果合租的租賃合同有相關押金及違約金約定的，那就可按照約定要求房東退還押金。所以說，在確定租房的時候，最好就簽個租房合同，有合同的就要明確里面的條款。

2、如果合同無約定，雙方可以協商解決。

實際中，因為合租產生糾紛的事還是挺多的，建議就是在確定合租時要注意以下幾點：

1、要明白在一起合租，最容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個最合適，這樣經濟上面就容易清算，因為不是你的就是他的(三個有時算起來就會出問題)。

3、如果你不是很會處理人際關系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。

4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產權證以及身份證。

5、如果是和二房東簽合同(也就是一個人租下來，然后找人合租的)，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚。

6、最后提醒你的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。

存在風險：

1.房主不是真正房東

這是一個普遍存在的現象，很多人自己先以低價租下居室房，然后再高價轉租出去，他們可能對房主的付款方式是月付形式，但是轉租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，學生們的損失就嚴重了。

2.暖氣費、物業費扯不清

七月正值盛夏，很多學生并沒有考慮到冬季暖氣費問題，到底是自己繳，還是房主繳，因為暖氣費不是一筆小數，如果事先沒有和房主商量好，到了冬季再扯皮，對承租人很不利，物業費同樣如此。

部分租房者迫于經濟壓力，不得不以合租甚至群租來解決住房問題，新法的實施，有觀點認為，將于2011年2月1日起施行的《辦法》會增加他們的租房難度，為此，住房城鄉建設部房地產市場監管司副司長姜*榮表示，規范分割出租行為有其現實意義，合理的合租行為仍然受到保護，中低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。

對分割出租行為進行規范，與群租或低收入人群住房租賃是兩個問題。一是合理的合租行為仍然受到保護?！掇k法》旨在規范侵害當事人合法權益的分割出租行為，對以原設計的房間為最小出租單位的合租行為并未禁止，承租人仍可在《辦法》規定的前提下，選擇適合自己的商品住房進行合租。二是中低收入人群租房問題可通過廉租房和公共租賃房解決。目前，各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房房源，確保租賃住房的供給穩定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以結合自身實際情況，向當地主管部門申請廉租房、公共租賃房居住。

對于你提出的上述問題，律霸網小編已經整理出來了，找人合租雖然能夠分擔房租，但合租一般較為容易產生糾紛，暖氣費、物業費扯不清也比較容易引起糾紛，就是與人合租，要懂得謙讓，有問題歡迎咨詢律霸網律師。