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寧波
租賃合同沒到期國家征用怎么賠償
合同未到期房屋拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是受法律保護，具有法律效力的，所以房東理應對購房者給予一定的補償。首先，房東要全額退還余下的租金，其次，房東還要承擔購房者的部分損失。若是房東明知該房屋屬于拆遷房屋還進行長期租賃交易，那么租房者的全部損失都由房東承擔。
房屋拆遷時，政府都會對先房屋進行評估然后確定賠償金額，房屋的裝修及配備設施都是影響房屋評估價格的因素。若是租房者對房屋有進行裝修，就有獲得政府賠償的權利。
國有土地上房屋征收與補償條例
第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
這里小編提醒大家，在租房子時與房東簽訂租房期限較長，一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規定，并在合同中標出損失部分應由誰承擔。這樣當合同未到期遇上政府拆遷，權責明確，避免糾紛，維護自己的合法權益。了解更多法律知識請上律霸網進行專業咨詢。
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