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寧波
租的房子漏水是誰的責任
第1、如租賃合同中無特殊約定,例如承租方負責維修等條款的話,意見如下:你可以發函要求房東賠償你租賃期間因漏水而發生的損失,并通知其因不予維修,故解除合同,然后要求房東退還押金,這沒有任何問題,完全合理合法,但房東拒不退還的話,你只能通過法院解決了,但只要你有證據,可以保證勝訴。
法律依據:第2百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。第2百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
第2百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。第2百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第2、在租房的時候一定要提高警惕在生活當中會經常遇到這樣的小插曲,所以在進行租房的時候,要認真研究合同范本的條款,看清雙方權利和義務是否對等,違約責任是否公平明確等,對中介機構的口頭承諾,應要求其書面化并簽字確認,特別是很多人選擇中介租房,一旦你到了現場才發現是虛假房源時,你要想盡一切辦法盡快脫身,因為一個不誠信的經紀人是不值得你相信的。如果事后仍有電話騷擾,自己又不想被這些人騷擾,一定要堅決地說:已經租到房了。
租的房子漏水找房東房東不肯處理租客覺得委屈時，自己不能解決可以詢問律霸網律師。
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