首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 租的房子漏水是誰的責(zé)任

租的房子漏水是誰的責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 262人看過

第1、如租賃合同中無特殊約定,例如承租方負(fù)責(zé)維修等條款的話,意見如下:你可以發(fā)函要求房東賠償你租賃期間因漏水而發(fā)生的損失,并通知其因不予維修,故解除合同,然后要求房東退還押金,這沒有任何問題,完全合理合法,但房東拒不退還的話,你只能通過法院解決了,但只要你有證據(jù),可以保證勝訴。

法律依據(jù):第2百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。第2百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

第2百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第2百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第2、在租房的時候一定要提高警惕在生活當(dāng)中會經(jīng)常遇到這樣的小插曲,所以在進(jìn)行租房的時候,要認(rèn)真研究合同范本的條款,看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等,違約責(zé)任是否公平明確等,對中介機構(gòu)的口頭承諾,應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn),特別是很多人選擇中介租房,一旦你到了現(xiàn)場才發(fā)現(xiàn)是虛假房源時,你要想盡一切辦法盡快脫身,因為一個不誠信的經(jīng)紀(jì)人是不值得你相信的。如果事后仍有電話騷擾,自己又不想被這些人騷擾,一定要堅決地說:已經(jīng)租到房了。

租的房子漏水找房東房東不肯處理租客覺得委屈時，自己不能解決可以詢問律霸網(wǎng)律師。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論